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澳洲新闻网2014年1月3日报道，悉尼房屋价格去年上涨14.5％，但分析师认为，这个小热潮已经结束，2014年的增长可能较为平缓。
昨日公布的房屋数据显示，悉尼推动了全国的房价上涨，别墅价格上涨15.2％，单元房价格上涨11.6％。
悉尼房价飙升带动了全国房地产9.8％的增长率。
不过，分析师说，虽然推测利率将维持在历史最低点，推高价格的其他因素 - 被压抑的需求则正趋于缓和。
联邦证劵CommSec的经济学家Savanth Sebastian先生预计，随着去年“不可持续性的”房产热潮，今年的增长率更可能维持在在5-6％。
他说，“如果（继续以这个速度增长），会引发严重的支付能力问题”。
据RP Data的数据显示，现在悉尼的别墅中位价为 77.5万澳元，单元房中位价为 55.7万澳元。
“供不应求的情况推高了房价，”Sebastian先生说。 “但市场现在有新增供应，土地销售量上升了30％ 。”
他还预测央行在年底会开始缓慢加息。
布里斯班是除悉尼外唯一房价上升超过5 ％的城市，而其余每个州府城市年增长率为3.5 ％或更低。
RP Data资深分析师Cameron Kusher先生说，由于现金利率很低，在2013年下半年全国各地房价才得以飞速上涨。
“尽管这年增长率数据是继2009年以来最强劲的数据，但是鉴于处于低利率环境，加上之前房价连年下跌，这增长率数据还不算惊人，”
Kusher先生说道，虽然房价上升了约10%，但是这种增长是在连年的下跌以后的数据。
他说道，“2011年年度房价下跌3.8%，2012年年度房价下跌0.4%。”
“从高峰日渐到低谷，在这次增长周期前，州府城市房价下跌7.7％。”
Kusher 先生表示，自2010年8月以来，这次的年增长率数据是最快的数据，自2009年的房价上涨了13.7％以来，该数据这也是最大的年增长率数据。
LJ Hooker Padstow公司的代理人Matthew Laface先生说，很多物业目标人群都是针对投资者和首置业者的。
“由于利率处于历史低位，现金利率相当稳定，买家信心高涨，”他说。
“也有很多人铤而走险，也有人因为在拍卖会上错失良机而超额支付费用，一些物业的价格高得离谱，让人难以置信。”
澳洲家园网点评：
悉尼2014的表现现在被大多数业内人士认为会是稳中有升，但不太可能会超越2013年的表现。如果想要在悉尼置业的朋友，可以观望一下。
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