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据墨尔本先锋日报7月17日报道，当你尝试出售住宅物业时，“舍得本钱才能赚大钱”这句话绝对错不了。
如果你想要最大化地赢得潜在的购房市场，这句话更是可以奉为圭臬。
从一开始，住房物业的卖家就应该解决这么一个营销策略，即该物业如何出售，在什么市场出售，营销预算有多少？
从根本上讲，目标应该是吸引尽可能多的购房者，因为很多购房者前来买房子相互竞价才能进一步抬高房价。
最近，网上登广告触手可及，效果也无与伦比，是个非常值得考虑的选择。
但不是所有潜在的购房者都上网，特别是那些不急着买房且坐等“合适的物业”上门的人。
McGrath Estate Agents首席执行官John McGrath这样定义两类购房者：“消极购房者”仅仅只是想买房，而“积极购房者”一定会买房，他们经常出席参加楼盘开盘，也不断游走网络寻找新面市的房源消息。
如果营销策略仅局限于网络，你将只受到那些积极寻求房源信息的人的注意。
但你的消息就传不到另一类人——消极购房者那里。
这类人从当地或者都市报纸和房地产杂志上看到精美的广告时大受启发，这时他们才会行动。
纸质广告的价值在于这是帮你把受众发展到这些消极购房者的最好方法。
Pulse Research进行的一次民意测试表明，超过80%的受访者即使不打算买房也会看报纸上的房产版面。
但更重要的是，纸质媒体也为房产增加了额外的可信度。研究指出，澳大利亚人首先可能会上网寻找房源信息，但他们认为像报纸这样的传统媒体的房源信息更可靠。
我们的研究也表明，大多数购房者（约60%）可能来自于当地方圆10公里内。
这类人可以通过当地报纸上的标志和广告再加上信箱以及互联网来争取。
另外40%的潜在购房者可以通过在更大型的都市报纸上投放广告来争取，这些报纸发行量很大。
我们也不得不说，一张好照片和一则振奋人心的描述可能激励那些可能从没考虑过的人来看房。
营销的成本取决于你所使用的平台。但是，一般的经验法则是，你房产1%的价值将足够可以承担一次优质、影响深远的营销活动。
如果你可以话比营销预算更多的钱，一般来说，这些钱用得起所，往往会让售房更快且价位更高。
把你的营销开支当成一笔投资，这将从市场条件下尽可能高的售价那里得到弥补。
澳洲家园网点评：
这个文章主要是让房东要舍得本钱做宣传，小编这里还有些题外话。相信大家都看到我们网站上很多物业的照片了。根据澳洲法律，所有二手房的照片不能够做任何后期修改，换句话说任何使用图片修改软件进行美化的后期制作都属于虚假广告。这时，作为房东，花上两三百澳元，请个专业的摄影师就很值得了。
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