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据墨尔本时报2013年7月12日报道，低利率和平稳的房价见证了一些郊区购房数量几乎290%的上涨，这里购房比租房便宜。
同时，低利率推动了贷款行为的增多，新的数据显示，目前有692个城镇和郊区购房月供低于租房的租金，这个数字比去年的179个高出了许多。
经济学家说，五月份的房贷批准增多，显示着澳洲央行官方汇率的下调推动了房产市场的发展。自去年6月份起，利率下跌了100个基准点，跌至2.75%。
购房VS租房
RP Data最新关于购房和租房的报道显示，购房者们正在做预算，看他们是付得起贷款还是房租。
国民研究主任Tim Lawless说目前是考虑购房的好时机。“在一些郊区，购房确实比租房便宜，尤其是当我们看到租赁市场如此紧张导致租金不断上涨、相反房价却更低，”他说。
这则报道根据别墅和单元房的中位房价和中位租金，分析了每月贷款和租金的不同之处。
一些房产专家们批评RP Data对于买房和租房的比较过于简单。去年6月份有179个郊区买房者们能够利用租金支付起可变利息贷款下的房贷本金和利息，而现在有692处。
昆士兰有242个郊区，新南威尔士州有193个郊区，都为购房者提供了最好的机会。维州（45），堪培拉（6）远落后于其他州，西澳（78）、Tasmania（54）、南澳（45），这些州处于中间。墨尔本市则只有2个郊区房屋的月供低于租金。
RP Data公司认为，大部分地区租房还是比买房便宜的。
对买房者们来说，如果愿意每个月多付50澳元来还房贷，那么这样的郊区数量就迅速增长到1069个。
住房信贷数据不可能改变对八月份利息下调的期望。西太银行（Westpac）高级经济学者Matthew Hassan说，鉴于目前的低利息，数据显示房市正在复苏当中，只是增长比预期较缓。
“基于我们所看到的刺激方案的影响，尤其是在低利息的影响，你可能会期待较强劲的复苏。所以，在某种程度上，仍然有点令人失望，”Hassan先生说。
房贷增长
据澳洲统计局报道，五月份贷款数量增长了1.8%，该月澳洲央行将现钞汇率调至2.75%。
澳新银行（ANZ）房产调查主管Paul Braddick说这显示低利息开始发生作用了，尤其是在新南威尔士州长达八年的努力之后。
“市场预测有些高，但是我始终觉得这是个很好的数字，它与我们之前所看到的上个月平淡的经济数据相比更显得十分突出，”他说。
澳洲家园网点评：
小编还是支持买房的，就算按照目前的算法，月供与房租相同。可不要忘了，房租几乎年年都涨，而你的房贷却是固定不变的。如果再算长远一点，月供还完你得到一套屋子，房租交完，房东得到一套屋子。
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