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据墨尔本时报2013年8月10日报道，房产热点区吸引着大大小小的投资者。毫无疑问hot-spotting已经发展成为专业产业，数以万计的人为了丰厚的收益，花钱寻求专业建议在矿业城镇、区域中心和一些城市选择合适的房产。
但是千万要谨慎。许多矿业城镇已经开始衰退，不久前有大量普通房转手，因为高价租金和每年20%的资本收益。随着中国经济的减速、煤和铁矿石的价格下跌，矿业开始衰退。
试着查明有着广阔就业市场和不断的人口增长的大城市衰落的郊区情况是你要做的一件事。这与在只有一或两个产业的区域买房是完全不同的。
这样的行为主要适用于投资者，他们从事风险较大的金融交易，试图从交易价格的短期或中短期市场波动中获益，无论是房产、股份还是黄金期货。
而投资者则相反，他们从金融工具潜在的特质中获利，比如说资本收益、利息和分红，而且通常是中长期的获益行为。
昆士兰的工业和矿业城市Gladstone就是房产投资错误的一个标志性的例子。根据Herron Todd White的房产评估师说，位于Gladstone中心地段的较旧的别墅和单元房房价自去年开始下降了近20%。
HTW说Gladstone区的房产市场深受液化天然气和煤炭项目的影响，十分不稳定，从稳定的租金转而到疲软的资本收益。
Fairfax名下的澳洲房产监管局高级经济学者Andrew Wilson说，自2000年末以来，Gladstone房产价格的激增都是由投机买家造成的。
“市场高出它原来的基础，”Wilson说，“现在，以70万澳元购进的投资者们正在努力以40万卖出。这里的住房空置率达10%，租金下跌，在Gladstone很难出租房屋。”
越来越多的资源部门和打工者们从Gympie、Sunshine Coast和Rockhampton流进流出，因为投机者将Gladstone区的租房成本抬高。
尽管在矿业城镇投资房产风险很大，但是你可以限定你的目标范围。例如，hotspotting.com.au的分析员Terry Ryder支持在有新兴矿业项目的区镇投资，但是不要完全依赖矿业。他说，更好的做法是把目标放在“有多样化和多层次”经济体的城镇。
但是房产顾问Monique Sasson Wakelin相信，较小的城市，比如Darwin和Launceston并不怎么吸引投资者，因为这些城市产业和打工者有限。这里的大多数区镇更加没有吸引力，她说。
Wilson说投资者不能就看重眼前利益。
“你应该不想要赔掉你的投资，”他说，“如果你想的话，那么你应该去炒股或者每周六赌注赛马。”
“投资都市中期房产市场几乎可以说是很容易的事，因为你将会获得稳定的收益。你可以从银行借90%的资金，在从这些银行的资金中获取每年5%的租金回报，同时你还可以享受负扣税、贬值资产。”
澳洲家园网点评：
投资矿业城市是澳洲本地投资者非常热衷的一件事情。矿业城市的繁荣，通常导致了大量的就业人口涌入该市。大量的外来人口会让租房市场火爆异常，不少城市在繁荣的巅峰时期，房租的年回报可以高达20%以上。当然，房价也会水涨船高。但这种繁荣有时也是季节性的，一旦这个风潮过去，房价归于理性，在高峰期入市的投资者就损失较大了。
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