明年的联邦大选中可能对房地产市场大有影响，专家说。
Australian Property Monitors澳洲物业监察的高级经济学家，Andrew Wilson博士认为明年全国的价格仍然会有3至5％的增长。好过到10月为止的过去10个月的仅1％的增长。
“2013年应能继续上一年的温和上涨的趋势，然而，一场旷日持久的联邦大选即将举行，可能会导致一些购房者和卖家之间的不确定性，特别是现在的市场信心已经很低了，” Wilson博士说。
在澳洲物业监测年度国家市场报告中，Wilson博士说，悉尼明年将一枝独秀的超过墨尔本获得3％至5％的增长，其他南部首府的港口城市预计为0〜3％。
Wilson博士也预计布里斯班的房价中位数将上升3%到5%。但是，达尔文和柏斯有5〜7％的增长的最好前景。
他期待着霍巴特，阿德莱德和堪培拉为0至3％的增长或没有增长。
“2012年整体市场慢慢步入复苏的这一趋势将继续在大多数省会城市延续，”Wilson博士说。
悉尼的住房市场已在过去一年建立了合理的反弹势头，反映在拍卖清盘率的上升和住房贷款的增加。这导致了在房价中位数到10月为止的过去10个月获得1.5％增长。相比之下，墨尔本的中位数增长仅为0.5％。
预测机构BIS Shrapnel公司的常务董事Robert Mellor，也认为选举有可能造成破坏性的影响。
“如果选举在11月下旬举行，我们将花整整一年的时间猜测会发生了什么事情，那么它将不会是对房地产市场特别好的一年。”
然而，他目前还是持一个比较乐观的看法 ， 至少对悉尼 – 将持续到明年上半年特别活跃的投资者和房产升级者的活动，会抵消选举不确定性的影响。
“即使在最坏的情况下，悉尼也会有几个百分点的增长，乐观的估计可以达到7％或8％”Mellor先生说。
然而，他并不太热衷于墨尔本，因为会有很多新公寓上市。 “一些2011年在市场上销售的项目都将在明年完工。墨尔本会有1或2％的增长，如果很多投资者急于出售，也许会有2%左右的下降。&rdquo