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墨尔本时报11月4日报道，周末墨尔本住房拍卖市场暂缓，购房者和售房者对墨尔本春季赛马嘉年华周末假期更感兴趣。
上周末1356套房产的拍卖清盘率达76.9%——是墨尔本周末拍卖清盘率最高的一次，这之后，也许房市真需要喘口气。
墨尔本春季售房包括三个淡季——第一个在9月份，因澳洲橄榄球总决赛日而暂停，第二个在10月份，结束于墨尔本春季赛马嘉年华周末假期，第3个将结束于圣诞节。
墨尔本初期春季售房季节总拍卖清盘率达71.5%，中期清盘率升至73.5%。尽管今年10月份清盘率远高于去年同期的61.2%，却仍低于2009年同期的78.2%。
墨尔本周末仅有118套房产拍卖，清盘率为74.7%，尽管数量低，但也达到目前的平均水平。
拍卖结果最好的区仍然是外东区，周末清盘率达92.3%。东南区次之，清盘率为85.7%，西区 84.6%，北部各区则为77.8%。
外东区引人注目的拍卖售房包括：12 Simpson Street, Mitcham这套3房别墅，由Ray White Mitcham以80万3500澳元售出；152 Holland Road, Blackburn South这套4房别墅，由Barry Plant Blackburn以75万8000澳元售出；18 Lorikeet Street, Nunawading这套4房别墅，由Barry Plant Blackburn以73万澳元售出；4 Ayr Street, Blackburn South这套3房别墅，由Fletchers以72万1000澳元售出。
在内东区，39 Maude Street, Box Hill North这套4房别墅，由Noel Jones以79万1000澳元售出；16 Poole Street, Burwood这套3房别墅，由Philip Webb Doncaster以78万澳元售出；47 Long Valley Way, Doncaster East这套4房别墅，由Barry Plant Manningham以76万8000澳元售出。
在北部各区，3 MacKenzie Street, Brunswick这套2房别墅，由Nelson Alexander以69万澳元售出；22 Spry Street, Coburg North这套2房别墅，由Fletchers以61万5000澳元售出；593 Pascoe Vale Road, Oak Park这套3房别墅，由Barry Plant Glenroy以44万澳元售出。
引人注目的单元房售房包括：1005/480 St Kilda Road, Melbourne这套3房单元房，由Kay and Burton以88万5000澳元售出；3510/200 Spencer Street, Melbourne这套2房单元房，由Dingle Partners以60万澳元售出；1307/80 Clarendon Street Southbank这套2房单元房，由Greg Hocking以60万澳元售出；16/8 Hughenden Road, St Kilda East这套2房单元房，由Buxton以58万5000澳元售出。
今年低利率政策已经成为推动墨尔本购房者活动增长的重要催化剂，尽管经济表现喜忧参半，澳洲央行似乎不太可能在本周墨尔本春季赛马日举行的会议上下调利率——然而，还是让我们拭目以待吧。
澳洲家园网点评：
央行昨天不出意料的宣布，维持利率不变。现在，所有房地产业界人士都铆足了劲，准备全力冲刺圣诞节前的最后一波热潮了。
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