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墨尔本时报2013年12月2日报道，随着上周都市住房价格趋于平缓，澳洲的房价上涨开始有所缓和。
根据RP Data-Rismark数据显示，纵观国内城市，上周住房价格只上涨了0.1%。“显然9月和10月房价上涨得很厉害，但是现在市场的一些压力有所放松，”RP Data资深调查分析师Cameron Kusher说道。
“支付能力的约束已经开始发挥作用，尤其是在悉尼和墨尔本，购房者没有能力购买高价住房，或者不再愿意花高价购房，”他说。
澳洲房产监管局资深经济学者Andrew Wilson说，价格增长速度放缓，可能会趋于平缓。“有迹象进一步表明了这一趋势，比如清盘率已经显示出最近几周市场放缓，尽管拍卖表现仍接近春季平均水平，”Wilson博士说。
“但是拍卖市场也有放缓迹象，这些也都说明了房价趋于平缓。”
上个月，RP Data声称悉尼住房价格上涨了0.9%，远远低于10月份2.4%的涨幅。墨尔本房价上月也有所下降，在10月上涨了2.1%之后的基础上下降了1.2%。
Kusher先生说，两个城市房价上涨高峰期可能已经过去了。
墨尔本和悉尼上月上市房产源源不断涌入市场，中介们说，这些房产满足了一些购房者的需求。
墨尔本Hocking Stuart公司的总监和高级拍卖师Toby Parker说：“同时房东们之间也在激烈竞争，因此购房者们有了更多的选择。”
来自CohenHandler公司的悉尼买家代理Simon Cohen也同意这一说法。“供应不足到时市场十分火热，人们几乎失去理智，但是11月份上市房产十分富足，”他说。“我注意到当月房产流拍的数量也比之前几个月多了。”
按月来看的数据可能是不稳定的，Kusher先生指出，直到11月份的3个月里，房价涨幅数据更“有说服力”。
过去3个月里，悉尼房价上涨了5.8%，墨尔本上涨了1.5%，阿德莱德上涨了2.6%，珀斯上涨了2.5%，Darwin上涨了1.8%，布里斯班上涨了1.1%。而Hobart和Canberra表现最差，房价分别下降了4.7%和3.5%。
在这一年里，悉尼一直是房价上涨表现最好的城市，上涨了12.5%。
Kusher先生说，一年前增长受到抑制，如今港口城市房价已经稳步增长。
但是随着资本增值前景淡薄，悉尼的投资活动开始落后于其他城市。“他们失去了进入悉尼市场的最好机会，”他说。
房产销售超出底价的情况越来越少，但是，Kusher先生说悉尼房东们对上市房产仍然充满信心。他说：“房东们仍能获得他们想要的价格，房产销售还是能超出他们的预期和底价，但是新的一年里将会有所减缓。”
澳洲家园网点评：
这个文章都是数据，小编就不多评论啦。
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