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据房地产观察家8月14日报道，截至今年6月，澳大利亚上市的基础设施业是表现最好的资产分类，年收益达21.7%。
Property Council/IPD Australia All Property Index第二季度数据证实了这一点，数据显示，截至到今年6月，该产业获得了9.1%的年度总收益。这包含7.3%的收入收益和1.7%的资本收益。
与上个季度9.2%的总收益和去年同期9.9%的总收益相比，这些结果表明总收益变得更低。
这一指数显示，过去三年，未上市的物业和基础设施业表现良好，上市投资资产类别则“收益浮动大。”
Property Council/IPD Australia All Property Index共考察了价值1370亿澳元的1574套资产。
其主要目的是，为澳大利亚商业物业投资提供一个宏观的收益计算方法。最新的指数结果表明，商业物业市场持续疲软，长期以来平均年度收益达10%，总收益已经跌破这一水平。
IPD Australia and New Zealand执行董事Anthony De Francesco博士说：“最新数据表明，澳大利亚商业物业市场持续疲软。”
“这和需求状况低迷是一致的，特别是受白领就业增长疲软、零售增长疲软限制的核心物业。”
De Francesco表示，在宏观经济活动明显改善之前，这种情况很有可能持续下去。
“从未上市的房地产市场的情况来看，基础设施投资得到改善，收益也在上涨。基础设施的吸引力在于，作为一个资产类别，有更多资本源源不断地注入。”
零售、办公、工业、酒店以及医疗等物业收益分别是8.8％、9.4％、9.3％、6.3％和11.6％，过去12个月里，医疗物业是唯一有所改善的。
De Francesco表示，市场需求疲软导致整个行业总体疲软。这表现在劳动力市场疲软（就业增长低于长期以来的平均增长水平）和更加疲软的年度总额（Moving Annual Turnover，MAT）增长，后者也远远低于其长期以来的平均增长水平。
在办公物业当中，绿色评级的资产比澳大利亚整个办公物业市场140 bps，总年度收益达10.8%。悉尼中央商务区办公物业市场中，档次和环境评级不同，收益也有浮动。
A级办公物业表现良好，年度收益为9%。如果在悉尼中央商务区A级办公物业中加入环境评级，那些绿色评级的物业收益更高，6月份的年度收益为13.3%。
DEXUS Property Group赞助的The IPD Australia Quarterly Green Property Index考察了35个会员推出的价值5600亿澳元的物业资产，其资本价值约占IPD Australian商业办公司物业数据的90%。
澳洲家园网点评：
投资澳洲的商业地产最近正越来越约成为中小型投资者的一个热潮，不同于那些价值千万的大型写字楼，不少私人业主开始投资价值百万左右的商铺，作为替代民用住宅的新的投资产品。
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