作者：梧桐，澳洲家园网编辑
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布里斯班，或译布里斯本，是澳大利亚昆士兰州首府城市，位于澳大利亚本土的东北部，北靠阳光海岸， 南邻国际观光胜地黄金海岸市。大都会区人口215万余，是澳大利亚人口第三大都会，仅次于悉尼与墨尔本。布里斯班靠近太平洋，东面滨临塔斯曼海，是一个从海岸线、河川和港口往西部内陆发展的都市。其市中心位于布里斯班河畔（Brisbane River），该州即以此为政治和交通主轴再向南北伸展开发。布里斯班国内外机场和国际海港座落于布里斯班河口两旁。
通过对数据和城市规划的研究，布里斯班是澳大利亚唯一在规划时就为后期大力扩张做出计划的城市，这方面的“先天优势是澳大利亚其他城市所不能比拟的”。在未来10年至20年内，布里斯班的发展将有很大的优势。首先，它拥有优越的基础设施和具有扩张潜力的城市布局；其次，布里斯班是澳大利亚天气和环境最舒适的城市。按照城市规划，布里斯班估计可以容纳1000万人口。它周边不远的范围内拥有一系列具有旅游价值的卫星城，这里距澳最著名的旅游城市黄金海岸只有50分钟车程，距离另一处阳光海岸度假胜地更是只需驱车20分钟，这些都是很热门的旅行度假地和理想的退休生活地。
布里斯班内城区 (按距离布里斯班市中心由近到远排名)
Brisbane City布里斯班市中心公寓中位价约59万2100澳元。Brisbane City是依河而建，也是因此得名的——而且布里斯班河至今还左右着这个城市的生活和魅力。住在市中心地段相对来说是最近才有的现象，以往布里斯班居民更喜爱住在设施健全的周边城区。如今住在市中心的大多数是年轻的多元文化群体，有来自韩国、中国、中国台湾、英国和新西兰的移民。Brisbane City已经从一个乡镇发展成为现代化城市，可以享受令人羡慕的河边生活，这里很快也受到国际人士欢迎。
别墅租金中位价：2房=$490；3房=$590；
公寓出售中位价：1房=$35万；2房=$54.75万；3房=$32.475万； 公寓租金中位价：2房=$370；3房=$380。
Fortitude Valley距布里斯班市中心1.5公里，人口5,615人，公寓中位价49万5000澳元。
Fortitude Valley是一个商业发达的繁华内城区，紧靠布里斯班市中心，是布里斯班夜生活的中心之一， 每周末的晚上，都有几万人来到这里的酒吧和餐厅享受休闲时光。布里斯班的唐人街位于该区中心，有着丰富的亚洲餐厅、商店和超市，使华人们感觉身处家乡。这里是一个集时尚、艺术、音乐、饮食及购物为一体的文化中心。该区的公寓市场非常火热，租金超过市场的平均租金水平，未来增长潜力巨大。
公寓出售中位价：1房=$36.15万；2房=$51万；3房=$62.6万；
公寓出租中位价：1房=$400；2房=$500；3房=$650
New Farm距离布里斯班市中心2公里，该城实现了传统与现代风格的完美结合。正是这里靠近市中心和生活的舒适，所以才深受年轻白领的喜爱。同时，新的一波空巢老人正在出售他们的住宅迁到这里，入住New Farm低价公寓和附近城区Teneriffe Woolstore 转换成的阁楼，享受这里惬意的低成本的生活。如今，居民喜欢这里舒适的生活方式，这里有餐馆、酒吧、书店、电影院和无与伦比的农贸市场。生活在这里你不需要车，New Farm有完善的公交系统和城市间的轮渡。事实上，如果你需要任何生活品，步行就可以买到你需要的。
别墅出售中位价：3房=$117.5万；4房=$150.5万；别墅租金中位价：2房=$490；3房 =$650；4房 =$1000；
公寓出售中位价：1房=$38.45万；2房=$54.875万；3房=$83.75万；公寓租金中位价：1房 =$350；2房 =$470；3房=$660；
West End位于布里斯班市中心2公里的东南面,15661人。生活在West End 的人因他们的社区和他们对乡村生活方式的热情而骄傲。家庭，学生或者是精英专业人士，他们都爱他们的郊区，喜欢当地的商店和餐饮。West End 有布里斯班最大的农场，节日包括希腊节Paniyiri，这是澳洲最大的文化节。如果最好的乐队没有在布里斯班的Fortitude Valley演出的话，那么他们肯定是在这里演奏。大多数晚上你都可以搭乘轻便双轮马车，去约会或者是独自出行。
别墅出售中位价：3房=$91.25万；4房=$110万；别墅租金中位价：2房=$470；3房 =$ 595；4房 =$750；
公寓出售中位价：1房=$35.75万；2房=$53万；3房=$105万；公寓租金中位价：1房=$400；2房 =$530；3房=$695；
Paddington位于距离市中心2.6公里的西面。Paddington 是布里斯班最古老的郊区之一，在Paddington，昨日的工人小别墅已经成了今天受欢迎的住宅。还有很多地方可以吃饭和购物，是一个旅游的好地方，也是生活的好地方。Paddington 多小山，魅力十足，几乎都是住宅，仅仅在沿着Given和 La Trobe Terrace有一些咖啡店、商店和办公室。宽敞的历史风格别墅有很多房间，适合做合租房，也适合家庭居住，这种情况在这比较常见。在过去的30年，富有的职场人士购下工人的小别墅并翻新成他们理想的住宅。
别墅出售中位价：2房 =$85万；3房 =$88.3万；4房=$96万；别墅租金中位价：2房 =$470；3房 =$ 600；4房 =$700；
公寓出售中位价：1房=$41.35万；2房=$56万；3房=$74.5万；公寓租金中位价：1房=$380；2房 =$ 460；3房=$550；
Kelvin Grove位于布里斯班市中心3公里的西北面。Kelvin Grove 靠近市区，有适合布里斯班气候的传统风格住宅，是那些追求优秀教育和内城生活方式的家庭的明智选择。昆士兰科技大学Kelvin Grove校区有1个创新产业园区，它澳洲第一个致力于创意产业的学习和商业发展的场所。它有画廊，展示空间和澳洲最大的广告牌，可以投射公共艺术。Kelvin Grove也是昆士兰第2大的戏剧公司La Boite Theatre Company的所在地。沿着Kelvin Grove Road 有轻工业和商业区，还有1所州立学校校区。不过，这个古老的布里斯班郊区大多数区域还是住宅。
别墅出售中位价：2房=$65万5000；3房=$67万；别墅租金中位价：2房=$445；3房 =$ 530；4房 =$670；
公寓出售中位价：1房=$33.375万；2房=$45万；3房=$55.9万；公寓租金中位价：1房=$395；2房 =$500；3房=$623；
Newstead位于布里斯班市中区北部3公里，公寓中位价80万2500澳元，为布里斯班最负盛名的发展社区之一。Newstead也是一个热门的沿河社区，在这里居住可享受布里斯班河的沿途水景。此外，政府还投入巨资建设Newstead水岸公园改造项目，致力于成为布里斯班的一大旅游景点。河滨生活也是推高该区房价的重要原因。漫步河边，体验这里优质餐厅与咖啡馆的休闲生活，吸引着众多投资者。
公寓出售中位价：2房=$66万；3房=$90.75万；公寓出租中位价：1房=$400；2房=$485；3房=$628
Bulimba位于距离布里斯班市中心3.7公里的东面，总人口约1万1288人，别墅中位价约100万4000澳元，公寓中位价约60万3900澳元。Bulimba很适合年轻上班族和已经安定下来的上班族。白天的时候可以看到Bulimba街道上有父母推着婴儿车，到咖啡店喝咖啡，或者在附近娱乐、购物或闲聊。这里的生活“Cool”——不仅仅酷，还很凉爽。Bulimba位于布里斯班河两岸，夏季午后的阵阵微风将热气吹散，这里的住宅充分利用河流美景，大多数住宅有宽敞的走廊、阳台和大飘窗。
别墅出售中位价：3房=$81.8万；4房=$122.15万； 别墅租金中位价：2房=$395；3房=$525；4房=$915；
公寓出售中位价：1房=$44.115万；2房=$49.225万；3房=$74.5万； 公寓租金中位价：1房=$420；2房=$490；3房=$693。
Toowong区位于距布里斯班市中心4.1公里的西南面，人口11,255人，别墅中位价77万澳元，公寓中位价43万2500澳元。本区是布里斯班的一大交通枢纽，西部郊区发出的大部分公交线路和铁道线路都穿过Toowong区。Toowong火车站位于Ipswich线上，是一个主要火车站；公交车可以直达昆士兰大学及其他西部郊区；区内还有Citycat渡轮码头，可达市中心和昆士兰大学。Toowong的商业中心地带坐落着Toowong Village，一座当地地标的购物中心，Toowong火车站就位于购物中心下。这附近有很多的公寓楼，面向city和Brisbane River。
别墅出售中位价：3房=$72.75万；4房=$88.55万；别墅出租中位价：3房=$500；4房=$700；
公寓出售中位价：1房=$35万；2房=$42.325万；3房=$58.5万；公寓出租中位价：1房=$350；2房=$400；3房=$545。
Ashgrove 位于距离市中心4.3公里的西北面，11316人。在战后初期，Ashgrove 被称为Nappy Valley – 是追求实惠住宅的年轻家庭的中产郊区，靠近市中心。它看起来几乎没有什么改变（虽然这里著名的昆士兰风格住宅比以前稍微便宜了一些）。这里有众多公园和体育场（包括高尔夫球场）和以及原始森林，给了Ashgrove绿色、草木茂盛的氛围，而本郊区正以这个而出名。在过去几年也建成了一些精品公寓小区，但是大多数Ashgrove当地人还是倾向于在独立住宅居住。
别墅出售中位价：2房=$63.5万；3房=$70万；4房=$89.7万；别墅租金中位价：2房=$420；3房=$490；4房 =$ 730；
公寓出售中位价：2房=$41.5万； 公寓租金中位价：2房=$260；3房=$425；4房=$495；
位于距离市中心约4.3公里的东南面，总人口约1万3378人，别墅中位价约76万200澳元，公寓中位价约39万800澳元。Coorparoo距离市区约4公里，地段优越，很受来往市区上下班的上班族喜爱，这里有宽敞的公寓和独特的住宅。战后双层住宅也很适合家庭居住，这些住宅后院种着无花果树，无花果成熟的时候可以采摘，孩子们也都很喜欢。独特的住宅和宽敞的公寓吸引着一大批居民到这里定居，使得这里十分繁华热闹。Cavendish Road有众多美食餐厅和咖啡馆为居民提供很好美食和美味的咖啡，如果您想要寻找一处饮酒的地方，Stones Corner有很多新开的酒吧。
别墅出售中位价：2房=$62.7万；3房=$ 67.5万；4房=$82.5万； 别墅租金中位价：2房=$395；3房=$460；4房=$650；
公寓出售中位价：1房=$30.75万；2房=$37.5万；3房=$48万； 公寓租金中位价：1房=$280；2房=$360；3房=$483。
Annerley位于距离市中心4.9公里的南面，总人口约1万966人，别墅中位价约63万2300澳元，公寓中位价约39万6300澳元。Annerley靠近市区，但是没有那么拥挤紊乱，Annerley结构相对紧凑且充满特色。这里随处可见二手店，到店里逛的都是古董淘客而不是买便宜货的人。饭店和咖啡店代替了那些经济小吃店和快餐店，如果你有需要的话，还可以找到快餐店。这里的生活十分舒适、兼收并蓄且令人放松，而且非常有趣。对那些寻找距离不远且配备便利设施的迷人内城区住宅的人来说，他们很愿意在Annerley居住。
别墅出售中位价：2房=$56.125万；3房=$63.5万；4房=$73.5万； 别墅租金中位价：2房=$423；3房=$460；4房=$570；
公寓出售中位价：2房=$39.15万；3房=$49.5万； 公寓租金中位价：1房=$280澳元；2房=$350；3房=$485。
Indooroopilly 位于布里斯班市中心6.3公里的西南面，19193人。无论你是否喜爱购物、看电影、打高尔夫球或者是在University 游泳；无论你是否喜欢在后院烧烤或者是在阳台品尝你的外卖；无论你是搭乘公交上班或者是骑自行车上大学，你会发现这个郊区总有一处适合你。这里也是购物和娱乐的天堂，有2个大型影城。Station Street周边，购物中心和火车路线之间有众多吃饭的地方，有外卖、小酒馆和安逸的小餐馆，也有知名餐馆。在朝向河流的安逸住宅区，有小型的餐馆和商店，深受本地人喜爱。
别墅出售中位价：3房=$62.5万；4房=$82万；别墅租金中位价：2房=$423；3房 =$ 463；4房 =$650；
公寓出售中位价：2房=$41.875万；3房=$51.175万；公寓租金中位价：1房 =$320；2房 =$403；3房=$530；
Enoggera 位于布里斯班市中心6.4公里的西北面，21733人。Enoggera 军事基地本身就要3000名居民，但是周边的郊区是职业人士和家庭的居所，他们喜爱这里宽敞的战后风格住宅，方便到达城区的地段，完善的交通设施。Enoggera的建筑风格和周边著名的郊区Ashgrove和 The Gap很类似，都是稍微倾斜，绿树成荫，荫凉的后院，宽敞的露台。不过仍然有一些住宅隐藏于偏僻街道，包括不曾翻新过的昆士兰风格住宅、历史风格的小别墅和战后风格的住宅，静等新居民入住。
别墅出售中位价：3房=$56.625万；4房=$78.65万；别墅租金中位价：2房=$370；3房 =$ 430；4房 =$648；
公寓出售中位价：2房=$39.2万；公寓租金中位价：1房 =$270；2房 =$370；3房=$430；
Moorooka位于布里斯班市中心7.3公里的南面，Moorooka的 Miracle Mile 车场在整个布里斯班都很出名，这个零售区沿着Ipswich Road，它的霓虹灯点亮了郊区的东边。但是离开车店和轻工业区后，这个郊区快速转换到了住宅区，绿树成荫的街道林立着坐落于宽阔土地的坐高望远的木别墅和稍小的公寓楼。Moorooka 已经从一个试驾车的地方变成了一个你开车归家的地方，它靠近市中心和生活设施，但是有宽敞的后院和绿树成荫的街道，这就是为什么那么多人重新到这个绿树成荫的布里斯班郊区生活的原因。
别墅出售中位价：2房=$50.35万；3房=$54万；4房=$63.7万；别墅租金中位价：3房=$355；3房 =$ 410；4房=$475；
公寓出售中位价：2房=$33万；3房=$41.7万；公寓租金中位价：1房=$278；2房=$370；3房=$458；
The Gap位于布里斯班市中心7.8公里的西面，15424人。和它东边相邻的郊区一样，The Gap 有着风格独特的木质住宅，绿树成荫的街道，多斜坡。但是和其他郊区不同的是，The Gap 背靠原始森林保护区和国家公园，使得它成为那些退休的城市职业人士非常好的丛林居住地。这里和附近有不少名校，也有众多的体育场、会所、团队、自行车道和公园，即便是最挑剔的孩子在 The Gap也不会觉得厌烦。虽然名字普通，但是The Gap 非凡的美丽、原始森林和风格独特的宽敞住宅都很出名。
别墅出售中位价：3房=$53.5万；4房=$67万；别墅租金中位价：3房=$450；3房 =$ 560；
公寓租金中位价：3房=$475；
Graceville位于布里斯班市中心7.8公里的西南面，18797人。Graceville是地标郊区，位于布里斯班河2个河段之间，有宽敞的住宅，可以充分利用河风和昆士兰亚热带生活方式设计。公交站和火车站让通勤很轻松，宽敞的街道适合骑自行车或者是漫步。距离 Indooroopilly的大型购物中心仅仅距离1个郊区，距离众多私立名校和昆士兰大学仅几公里。Graceville 将非常中心的地段和宁静环境完美组合，为居民提供满意的生活。本郊区几乎都是住宅，风格独特的街道的坐高望远的木住宅有宽敞的露台和后院。历史风格住宅扩建翻新后也适合大家庭居住。
别墅出售中位价：2房=$62万；3房=$59.5万；4房=$87.35万；别墅租金中位价：2房=$400；3房 =$ 460；4房 =$698；
公寓租金中位价：2房 =$375；3房=$465；
布里斯班南区东南区(按距离布里斯班市中心由近到远排名)
Sunnybank位于布里斯班市中心南面16公里，Sunnybank中文名为阳光之岸，是布里斯班市中心中国城外最大的华人聚居区。该区20.4％的居民第一语言是普通话，7.4%的居民第一语言是广东话。近年来许多从中国来的移民选择这里定居，也推高了当地的房价。这里的亚洲商店、超市和餐馆比比皆是，走在街头仿佛感觉还在中国，家乡的美食在这里的餐厅都可以找得到，如此方便的环境也难怪会吸引越来越多的中国移民。主要的购物中心包括Sunnybank Plaza，Sunny Park Shopping Centre和Market Square等，是人们休闲娱乐的中心。
别墅出售中位价：3房=$58.1万；4房=$60.5万；别墅出租中位价：2房=$380；3房=$400；4房=$495；
公寓出售中位价：3房=$40.65万；公寓出租中位价：2房=$310；3房=$420；
Forest Lake位于布里斯班市中心约18.3公里的南面，总人口约1万962人，别墅中位价约42万2800澳元，公寓中位价约31万1100澳元。生活在Forest Lake你绝对会变得活跃起来，居民可以在小区附近或者沿着林间小道遛狗，孩子可以在僻静的巷子学自行车。还可以参加当地的运动团队，比如澳洲足球联盟、橄榄球、无板蓝球、篮球、板球、水球等。有很多公园、运动场、跑道和泳池可以娱乐。这个城区被分成很多住宅小区，每个小区都有绿树成荫的街道、僻静的巷子、干净的前院和小区大门。
别墅出售中位价：3房=$ 34.8万；4房=$44.7万； 别墅租金中位价：3房=$360；4房=$420；
公寓租金中位价：2房=$335；3房=$360。
Springfield Lakes位于距离布里斯班市中心24.9公里的西南面，总人口约2万4775人，别墅中位价约41万6200澳元，土地中位价约24万7700澳元。宽敞的住宅、娱乐设施和当地学校使得这个区很适合家庭居住。小夫妻家庭也会喜爱这里迷人的湖泊景色以及宁静的林区美景——数步可至当地超市，可以在繁忙一天之后赶上最后的用餐时间。全新的Springfield Central火车站就位于Orion购物中心附近，乘公交约40分钟可至市区——很适合那些想要在家多磨蹭点时间的人。Springfield Lakes不仅是规划良好的社区，还有美丽的湖泊景色和繁茂的森林密布，充满特色和魅力。
别墅出售中位价：3房=$35.5万；4房=$43.3331万； 别墅租金中位价：2房=$320；3房=$360；4房=$410；
公寓租金中位价：3房=$368。
Helensvale位于距离市中心59.1公里的东南面，别墅中位价约59万600澳元，公寓中位价约33万9900澳元。Helensvale的街道十分静谧，让人感到放松自在，这里有Westfield购物中心和昆士兰最大的两个主题公园——Wet n Wild和Movie World，沿路而下可至Coomera区的Dreamworld。湿地风景区和社区周围有自行车道穿插其间，Helensvale有数不清的运动团体，您只需要想象橄榄球、板球或保龄球哪个更符合你的风格，这里有溜冰场、网球场，还有2个高尔夫球场，所以你和孩子绝不会无聊到没有事情做。Helensvale设计良好、便利、令人放松，是时尚的城区，很适合喜爱黄金海岸生活的家庭居住，这里有着和睦的社区氛围。
别墅出售中位价：3房=$42.5万；4房=$52.5万； 别墅租金中位价：2房=$330；3房=$410；4房=$575；
公寓出售中位价：2房=$25万；3房=$32.475万； 公寓租金中位价：2房=$370；3房=$380。
Southport距离布里斯班市中心73公里，作为黄金海岸的市中心，这里的长住居民远远多于其他海岸地带，Southport是一分为二的城区——前方是商业区，后方是娱乐区。Southport大部分住宅价格低廉，且鲜有成片小区（这在黄金海岸是很难看到的）。来自世界各地的学生在这里的大学学习医学和牙科专业，还有Griffith University名下的大学附属医院和健康教育区。Southport大部分住宅价格低廉，且鲜有成片小区（这在黄金海岸是很难看到的）。来自世界各地的学生在这里的大学学习医学和牙科专业，还有Griffith University名下的大学附属医院和健康教育区。
别墅出售中位价：2房=$43.7万；3房=$ 44万；4房=$50.725万； 别墅租金中位价：2房=$330；3房=$420；4房=$540；
公寓出售中位价：1房=$18.775万；2房=$30万；3房=$38.5万； 公寓租金中位价：1房=$300；2房=$370；3房=$425。
Broadbeach位于距离市中心74.1公里的东南面。这里的海滩很安逸，低调，但是本郊区的西部有黄金海岸最大、游客流量最大的设施：Jupiter’s Casino， Pacific Fair 购物中心，Gold Coast Convention 和 Exhibition Centre。冲浪的人沿着海滩骑自行车，救生员在海滩训练，学生在冲浪学校学习冲浪，Broadbeach 的海滨生活看起来和Surfers灯红酒绿生活远隔千里（事实上两地仅仅相距3公里）。除了海滩，Broadbeach也有它自己的魅力。Jupiters 是昆士兰的第一家赌场，有7英亩的酒吧、餐厅、影院和游戏室，它是众多游客的落脚点。
别墅租金中位价：2房=$355；3房 =$ 580；
公寓出售中位价：1房=$24.75万；2房=$45万；3房=$82.5万；公寓租金中位价：1房=$345；2房 =$380；3房=$620；
位于距离市中心76.8公里的东南面，别墅中位价约54万2400澳元，公寓中位价约36万7500澳元。Robina地段优越，靠近黄金海岸一切便利设施，靠近美丽的沙滩、郁郁葱葱的林区以及迷人的新州北部海滨城镇。这里的设施无与伦比，有主要医院、国际知名的大学和运动体育场，城区给人的感觉十分空旷、清新、景致怡人。15分钟可至可至黄金海岸区，Robina对想要便利和娱乐设施的家庭、学生和夫妻来说是很好的居住区，生活便利、无忧无虑。需要更多休闲时间吗？Robina为您提供很多休闲娱乐空间。
别墅出售中位价：3房=$ 47.9万；4房=$60万； 别墅租金中位价：2房=$450；3房=$480；4房=$575；
公寓出售中位价：2房=$31.5万；3房=$39万； 公寓租金中位价：1房=$243；2房=$410；3房=$450。
Surfers Paradise位于布里斯班南面78公里处，是澳洲著名的旅游胜地，拥有澳洲最美丽的海岸线之一，风景宜人的海滩和大海吸引了每年超千万的旅游者前往此地。而居住在这里的人们则更加幸运－他们可以每天欣赏海滨风景，并且享受黄金海岸最丰富的购物体验，以及无数的节庆活动。区内有众多公寓、度假村和酒店，可以欣赏优美海景。公共交通方便，Surfside Buslines有多条公交线路连接城市西部，G:link则连接北部与南部。Surfers Paradise不仅是澳洲的旅游胜地，也是热爱海滩生活和夜生活的年轻人的天堂。
别墅出售中位价：3房=$97.25万；4房=$124.125万；别墅出租中位价：2房=$350；3房=$550；4房=$750；
公寓出售中位价：1房=$22万；2房=$34万；3房=$65.8万；公寓出租中位价 ：1房=$325；2房=$400；3房=$510
Burleigh Heads 位于布里斯班市中心81.1公里的东南面。Burleigh Heads 毗邻27公顷的国家公园，比这个沿海地段其他郊区有更多的长期居民，是一个宜居的社区，也是旅游景点。这里的公寓小区和度假别墅都稍微小一些，但是丝毫不减它们的受欢迎程度。当地人在位于绿色的山腰 （一些可以欣赏海景）或者是偏居一隅、距离海滩仅数街之隔的宁静地段的住宅生活。Burleigh Heads 虽然很出名，但是仍然保留了海滨城镇的魅力。当地人和游客在冲浪俱乐部共饮，在环绕着海角的步行道聊天。你可以看到居民和游客分享Burleigh Heads的自然风光和安逸。
别墅出售中位价：3房=$63.2万；4房=$58.5万；别墅租金中位价：2房=$390；3房 =$ 510；4房 =$638；
公寓出售中位价：1房=$22万；2房=$39万；3房=$50.75万；公寓租金中位价：1房=$303；2房 =$ 380；3房=$435；