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墨尔本时报2014年2月3日报道，一月份新南威尔士州过半的投资贷款都是由澳洲最大的贷款机构AFG经手。但是维州和西澳的首次购房者也迅速回归贷款行列，一般来说这个月对购房者来说是平缓的月份。
AFG说53.4%的贷款都是贷给购买出租房的人群——六年来该州的新贷款大部分是贷给投资者。该贷款机构经手了25亿8000万澳元的房贷——比去年一月多14%。
AFG指出，一月是暑假期间，比其他月份更平淡些，然而RP Data-Rismark周一发布的一月数据显示，一月大多数都市房价都持续上涨。
悉尼房价（别墅和公寓）上涨了0.8%，墨尔本上涨了3.2%，布里斯班上涨了0.7%，霍巴特上涨了2%，堪培拉上涨了0.7%。分析家说，珀斯和达尔文房价下跌了1.1%，阿德莱德房价保持不变。
RP Data调查总监Tim Lawless认为，因为高房价逼退购房者反而让市场上出现更多房源，他并不希望悉尼和墨尔本房价持续上涨。
讨论到AFG的数据，该公司的销售与执行总经理Mark Hewitt重点谈论了新南威尔士州的投资者，但是也提到了首次购房者。
他说：“随着新州的投资积极性不断上涨，今年我们有很好的开始。我们正为更高水平的积极性做准备，暑假之后人们回到工作岗位上。”
AFG贷款指数显示首次购房者投资数量上涨，从12月份的10.2%上涨到1月份的11.8%。
这一上涨主要是受到维州市场恢复的影响，维州首次购房者贷款数量从12月的8.7%上涨到1月的11.2%，西澳也有所上涨，首次购房者贷款数量从12月的21.8%上涨到24.2%。
其他州的贷款机构数据显示，提供购房补助和那些不提供补助的州之间差别很大。在南澳，首次购房者占所有购房者的比例为15.5%，昆士兰是6.5%，新南威尔士州是3.4%。
AFG说，一月份主要的放贷机构重新从小型贷款机构手中夺回了市场份额，最近几个月正在创造贷款收益。
主要贷款机构的总市场房贷份额从12月的73.6%上涨到1月的76%，投资者和首次购房者是最大的贷款人群。
选择固息贷款的借贷者数量下降至总贷款人数的23.9%——这是今年最低水平。
澳洲家园网点评：
今年房市似乎延续了2013年的发展势头，各州府城市房价普遍出现上涨，新州投资者仍是市场主力，其他州首次购房者有了不俗的表现。
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