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据
澳洲新闻网2013年10月16日报道，父母们被要求帮助孩子们购买新房或者在他们开始组建家庭时提供帮助。
这是很重要的，然而，双方做任何决定时都要睁大眼睛。
我们之前看到全球金融危机时期的一个趋势，那时房贷标准更加严格，导致了越来越多的购房者和朋友或者家人合力买房。
现在，我相信可能有2个因素导致这种趋势再次出现。
房价在不断上涨，推动许多人再次购房。
家人们开始聚在一起，讨论他们应该如何通过聚集他们的资金进行投资来充分利用正在改善的市场，这样正好也为一个或两个家庭成员，通常是孩子，构建了住房。
对首次购房者购置现房补贴的停止，生生逼退了许多有意购房的首次购房者。
似乎这可能会鼓动越来越多的父母投入资金为孩子购买新房。
然而我所看到的大多数情况是父母作为孩子贷款的担保人，或者父母和孩子共同投资买房（通常是孩子住在该房），或者父母购买投资房，然后将房子租给孩子。
父母开始帮助孩子进入房产市场，他们以多种方式筹集资金，这样做既有风险也有好处。
如果你正面临这种情况，以下选择可考虑：
1。为孩子作担保人
作担保人意味着如果你的孩子违约，你将为贷款承担责任。
不幸的是，许多父母没有意识到，如果孩子违约了，你银行将会要求你偿还全额贷款。
如果你偿还不起，你将会变卖资产来偿清这个债务。
想要缩小你自身的风险，你可以考虑限额担保，这样你只需担保部分贷款。一些放款人愿意将贷款一分为二：一大部分贷款，你只要担保利息，本金不在担保范围内；一小部分贷款，本金和利息都是由你担保的。
2。借款给孩子
借款给孩子的话你就可免于贷款担保。
如果你的孩子有能力还款但是仍需要资金支持，这个方式就是很不错的选择。
如果你的孩子将借来的钱作为他们存款的一部分，一些放款人就会因这些钱而不愿意放款，他们认为这不是真正的存款，或者说不能证明你的孩子有存款。
3。将资金作为礼物送给孩子
如果你将资金送给孩子，你就避免了作为担保人要承担的风险，但是你也没有权利决定这个钱用在什么地方。
4。合力购房
你可以将自己的房子作为抵押，和孩子共同承担贷款。
与他人合购房有两种途径。你们可以作为共同拥有者，这意味着你们平摊房子，如果有一方拥有者去世，活着的一方可以自动获得整个房子，不管遗嘱里有什么条款。
共有者可以他们喜欢的任何比例共同分摊，如果一方去世，他们所拥有的部分需根据遗嘱过继。
5。买房、然后租给孩子
这是增加你的投资房产的一个好选择，同时孩子也有地方居住。
这是自己住在城郊或郊区而孩子需要住在市区的父母常用的方法。
不足之处在于你不能帮到孩子自己买房，除非你少收房租，这样他们可以存钱买房。
每个人的情况都是不同的，所以我建议在选择共同购买或者为孩子作担保人之前，跟贷款人或者财务计划员聊聊。
澳洲家园网点评：
可能有些人看了这些不同的方式，会觉得比较冷血，父母和孩子还算的这么清。但在澳洲，这些做法非常常见，很多时候子女向父母借款，也需要签署借据。
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