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今天我们来讲一下关于邻里纠纷中的栅栏纠纷。澳大利亚的独幢房屋一般都是用栅栏或者篱笆在相邻的土地边界上作为划分。栅栏的用途是用最直观的形式，标明各自的土地边界。但是栅栏地理位置并不一定会是最精确的边界划分。因此房主一般会每隔10年做一次土地测量，然后根据土地测量再把栅栏位置进行调整，从而保证自己的土地不会被邻居占用。
在现实生活中，栅栏纠纷发生的频率很高。通常，由于栅栏的质量不过关，在建造完成后的很短时间内，栅栏会发生位移、倾斜甚至损毁。有时候，由于天气的原因，会造成栅栏的损坏。也有的时候，人为的，或者植物的自然生长，也会造成栅栏的破坏。
一旦栅栏出现位移或者损坏，邻居之间一般会协商解决修补的问题。协商的过程如下：由一方书面提出维修方案，包括边界的划分、栏栅的材料选择、施工时间以及预算等，然后要求另一方分担一半或者一部分费用。如果另一方对提出的维修方案有争议，或者不予理会，那么根据栏栅法，一方可以向低等法院起诉，要求法院裁决关于栏栅材料的选择、邻居各自承担的费用以及其他的要求。
如果邻居的房屋是由租客居住，那么租客一旦收到关于栏栅的书面通知，需要在14天内通知房东或者房东中介。如果租客的租约超过三年，那么租客将有义务分担栏栅的费用。其比例如下：
1．租期3-6年，租客承担25%的栏栅维修费用；
2．租期 6-12年，租客承担50%的费用；
3．租期超过12年，租客承担所有费用。
一旦栏栅修理或维护定下来，那么在维修的过程中，修理工有权进入邻居的土地进行必要的维护。
如果栏栅需要紧急维修，那么书面通知并不是必需的。一方可以马上维修后，把帐单寄给邻居。如果邻居不付费用，那么付费方有权向法院起诉追讨债务。
和栏栅纠纷紧密相关的另一种纠纷是关于邻居家树对另一方领地的侵犯。树通常在生长过程中，其树根或树干会把栏栅压坏或拱坏。一般情况下，邻居之间互相商量一下处理方案就解决了。但如果无法商量，那么提出维修的一方可以试着把树超出边界的一部分树根或者树干切除。前提是切除的过程是在自己的领地进行。并且，切除树木后，需要保证树不会死亡，或者被严重损坏，否则可能需要赔偿对方损失。
通常，被切除的树木的根枝树干需要归还给树木的主人，但归还的方式需要谨慎处理，否则会有潜在争议发生。
一般来说，进行切除的一方需要自己承担切除的费用。
目前来讲，维省的条例法里面没有专门管理邻里树木产生的纠纷。如果要伸张自己领土的权利目前来讲，唯一法理，源自于对私有财产的保护。
有时候，地方政府会发布关于树木保护的法令。这种情况下，我们建议客户先查清楚要切除的树是否在树木保护法令的管辖范围里。
如果由于邻居的树造成了自己的车道或者房屋损坏，那么受害方可以向低等法院申请要求对方赔偿相关损失。
栏栅或者树木产生的邻里纠纷一般可以简单的通过互相沟通解决。但有时候，由于一方缺乏法律常识，另一方就必需通过法律途径来伸张自己的权力。联众律师事务所秉持诚信，提供最专业最权威的法律咨询，为您解决繁琐的法律疑问。
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