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据墨尔本时报2013年3月25 日报道，无论市场情况如何，房东都要确保他们的物业能够在众多物业之中脱颖而出。这里有五个方面要考虑，以确保您的家被重视。
1。表现形式
整洁是必不可少的。你不想要一个空房子，你也不会希望它被塞许多零碎的东西塞的满满的。Warwick Brookes董事，Domain Property 的买家代理说，无论是开放看房，还是在广告活动中的任何照片都是很重要的。要特别注意的物业前院的入口 - 毕竟，第一印象很重要。并确保您有一盏灯，中性的颜色最具有广泛的吸引力。修复任何需要的东西。 “你可能有滴水的水龙头，或有点松的门把手” Brookes先生说。 “你可能会花300元请一个勤杂工，但消除所有这些东西会带来的潜在障碍会让你受益匪浅。”
2。选择合适的代理
买家代理Peter Rogozik先生说，找一个拥有良好纪录的代理很重要的。这将意味他们最近的销售业绩，甚至他们的拍卖成绩来评估他们的表现。 “找能够提供表现结果的代理 ，不是那些华而不实或夸夸其谈的中介。你需要的是能够提供结果和表现的家伙。”其他建议包括：确保你知道谁在处理你的物业销售 ，当你在代理合同上签名后，要保证你的屋子不会被同一家公司的一个经验不足的人去做。Rogozik先生也指出代理中介最好有一个非常良好的工作环境，而不是两个代理协同工作。
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3。市场营销
考虑通过各种不同的渠道的广告- 包括互联网和印刷媒体，来最大限度地提高您的物业的影响。Karl Gillon先生， Buxton 地产公司阿尔伯特公园（Albert Park）分部的董事总经理说： “市场上的任何产品都需要不断宣传它的存在，一遍又一遍 - 鼓励尽可能多的查询，尽可能多的看房。” 不要吝啬在你的宣传上花钱。Gillon先生说，一个粗略的经验法则是在市场营销上花费约1％的物业价值，也有人说的正确投入量可能可以少一些。
4。您的看房和拍卖的时机
在几个适当的，不同的时间及在星期六或星期日晚上开放房子，让尽可能多的人可以来看房是一个好主意。在一天中的时间也很重要，要确保最佳表现 - 在什么时间你的房子看来最好？ “如果你有一个朝西的客厅且有大量的玻璃，你就不要在下午3点开放看房，” Brookes先生说。 “你要在上午开放看房，这时你的客厅已经很亮了，但还没有像下午那么晒，那样会让你觉得不舒服。” 其他专家建议，不要把你的拍卖会放在有很多竞争的时候。
5。设置合适的价格
“然后你的物业没有人感兴趣，那么就算花了$ 10,000 - $ 15,000的广告费也没有用” Gillon先生说。了解最新的类似物业的销售价格是非常必要的，确保你的物业定价合理。 Rogozik先生说，确保营销的物业估计售价在合理的范围是一个好主意 - 这意味着将来的购房者将知道该物业是在合理价格范围内的。 让买家很轻松也很重要。
澳洲家园网点评：
这几个建议其实也挺普通，不过关于开放参观的时间倒是挺有新意，大家可以靠靠自己的中介。