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据墨尔本时报2013年6月13日报道，不要被各种贷款产品迷惑，只要了解主要贷款类型，你就能缩小你要找的范围，找到你的最适合配套。
与其他因素相比，低利息更多地支撑并维持了房产市场的繁荣。5月份，联邦储备银行将官方现钞汇率缩减到2.75%，这是50多年来最低的利息，所以越来越多的投资者和购房者热衷于低廉融资就不足为奇了。
但是搞清楚你需要的是哪种贷款很重要，然后就要对各个放款方的贷款产品进行比较。这么看起来就像是有一盘叫做贷款的大杂烩放在那里（想想：“Breakfree”和“Rocket Repay”），但是实际上有6种住房贷款供你选择。
定息贷款 Fixed loans
在当前低利息的环境下，固定利息贷款远不如浮动利息吃香。因是固定贷款，你指定的还款期限内利息是固定不变的，通常贷款年限是1到5年，大多数人都选择3年期限。但是要格外小心。大多数固定贷款都会限制还款数额，如果提早还清贷款，你要偿付违约金。然而，部分或全部选择固定贷款也是很不错的，尤其是最近几个月，固定利息降到5%以下。
基本浮息贷款 Basic variable
基本浮息贷款的利息通常比标准浮息低0.5%，此种贷款经济实惠，可随意取款，但是你需要完全了解借贷条款。基本浮息贷款大多不允许净息还款，你必须连本带利偿清。这点就不够灵活，不符合许多投资者还款和规划的需要。
折扣浮息贷款 Discount variable
这是一款很低廉的贷款产品，前12个月你可享受折扣利息，之后就按标准浮息还款。蜜月期优惠浮息贷款很受广大购房者的青睐，但不适合投资者。你不能一直享受低利息的优惠，只能享受1年优惠。尽管联邦政府禁止放款人收取取消贷款违约金，但你如果违反了折扣浮息贷款的一些条例，你一样要付违约金。
标准浮息贷款 Standard variable
因为标准浮息贷款的利息比基本浮息贷款要高，你需要细心评估它提供什么样的折扣。比如，符合专业人士贷款申请（professional package loan）的高收入人群选择标准浮息贷款时可享受0.7%到1%的折扣。
对冲账户贷款 Offset accounts
有了对冲账户的贷款，你就可将你的收入存在这个账户里，用你每天的收入来抵消住房贷款的利息。如果你贷款60万澳元，有3万澳元在对冲账户里，你只需要承担57万贷款的利息。这也是节省个人所得税的一种明智做法，付贷款的同时还可以使用你的资金。对冲账户贷款非常适合自住购房者。同时，使用对冲的方式也可以减少投资者需要交纳的税款数额。
信用额度贷款 Line of credit
信用额度（LOC）贷款比其他贷款方式要贵，却是最灵活的贷款产品。没有预定的贷款期限，最低还款只针对于利息。你可以使用信用卡或应付票据（BPAY）通过信用额度交易提款，这对不断进行投资交易的投资商来说是非常好的方式。比较放款方的贷款产品，选择最适合你的种类。
澳洲家园网点评：
这个分析相当全面，小编就不班门弄斧了。
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