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据墨尔本时报2013年8月25日报道，随着利息新低、房产供不应求，悉尼房价在被压抑多年后再次上涨。
据RP Data数据，悉尼拍卖清盘率接近80%。一年前，清盘率接近55%。别墅价格比去年高6.4%。
但是兴奋之余，也有一些质疑的说法认为经济放缓、失业率上升，悉尼房价可能正面临大幅下跌。
上周英国新闻网站的一则报道引证经济学者John Llewellyn的言论，他认为都市房产市场已经处于泡沫市场状态。新西兰人Llewellyn博士认为把经济大头放在房产发展发面风险很大。
“依靠房产的强烈势头来维持增长、平衡经济可能会……充满危险，”他说。
但是，当地分析家认为房价是基于供求方面而增长，并不是投机促成的，他们相信大幅下降的风险不大。
BIS Shrapnel总经理Rob Mellor说，人们没有“一拥而上、承担高的荒谬的价格”。投资者没有期待房价大幅上涨，但是他们更关注租金收益，他说。
RP Data分析员Cameron Kusher说，2009年利息大幅下调的时候，购房家庭更加谨慎些。
“经济预估持续不景气，预估失业率达6.25%，矿产投资已经达到顶峰，”他说。
尽管澳洲经济没有衰退，全球经济带来的弊端还是持续了5年，Kusher先生说，“澳洲人意识到这不是可以立刻解决的问题，他们开始谨慎地处理自己的资金。”
在2000年悉尼奥运会之前悉尼房价猛涨，之后不久也是如此。
自那时起，预示者们就已经预示房市崩盘。虽然大多数分析者一致认为房价过高，他们看不出有什么因素可以使房价大幅下跌。失业率可能会升高，这样一来可能会影响房价。
“悉尼房产的确供不应求，”专业房产调查公司SQM Research总经理Louis Christopher说。
他说，悉尼房价比RP Data数据显示地价上涨更快，但是他相信房产上升时合理的。
他说，悉尼每年房价上升9到12%。内西区和利物浦的房价比一年前高17%，Canterbury Bankstown上升了12%。市区和东区几乎上升了9%，他说。
澳洲家园网点评：
每次房价上涨，都有泡沫一说出现，基本是涨得越快，大家就越担心。其实这个也是个很让人纠结的问题，不买吧，就怕错过一次好机会，买吧，也怕被套。小编的建议是，第一套自住房尽量早买，也一定要买。后面的投资房，要在经济允许，考虑清楚地情况下买。真实教训就是小编在中国，澳洲都有一些朋友坚信房价会跌，一等5，6年，手里的钱也越攒越不值钱，还不得不面对不停的租房搬家的烦恼，因此生活质量也不是很好。
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