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墨尔本时报11月17日报道，这半年以来财务压力水平都在下降，现在开始上升了。
随着下次利率变动可能上调，首次购房者被被警告要小心，不要让他们的财务状况变得过度紧张。
信贷评级机构美国邓白氏集团（Dun & Bradstreet）的消费者财务压力指数（Consumer Financial Stress Index）显示，继8月份11.5的低值后，10月份该指数为15.7。
该指数通过消费者信贷需求和能力计算，上升的主要原因是悉尼和墨尔本房价激涨。其他因素包括新州和维州工资增长有限和劳动力市场疲软。
房产市场都有投资者和换大房的人推动，首次购房者因为房价不断上涨而无缘房市。悉尼住房中位价（包括单元房在内）已创下新高，墨尔本住房中位价也接近历史最高值。据RP Data，去年，悉尼住房中位价上涨11.5%，几乎比墨尔本高出7%。
Dun & Bradstreet的一位主管Steve Brown说：“随着澳洲央行很有可能在新年提高利率，计划进入房市的购房者现在需要关注未来的可负担能力。”他认为，圣诞节时个人财务通常有一定压力，那之后，消费者财务压力指数将进一步上升。
人们往往在节日期间要透支信用卡，到1月和2月信用卡债务逐渐下降。
值得关注的是，人们已经在使用非常低的利率。Brown表示，当利率最终上调、还款额度上升时，还贷困难将进一步提高。“还款额度达到税前收入的30%时，贷款压力通常就发生了，因此，并不难看到利率上调所带来的一些影响。”
他表示，考虑到澳大利亚失业率呈上升趋势，预计明年将突破6%，贷款者需要有稳定的收入。
根据Dun & Bradstreet今年年初进行的调查研究，17%的受访消费者没有存款，32%受访消费者表示，如果失业，他们的存款只够维持一个月。
Brown说：“人们需要确保不仅能挣到足够的钱满足日常需求，还要能从财务上能度过失业或其他导致收入中断的情况。”
支持还贷的成本将比潜在的高的多。根据信用报告规则的变化，越来越多的信息将纳入信用报告。这些是贷款人用以评估信贷申请的报告。
目前，只记录超过60天的支付，且按“默认”记录。当新规定3月份生效后，超过5天的支付将按“未取得”记录。
新政府在3月份之前还未生效，追溯到2012年12月的支付记录可以纳入报告中。通信和和公用事业的支付记录不纳入，也不会改变。
Brown说：“如果业主不能还贷，那么他们可能会影响他们2年的信誉，这类信息也将留在其文件中。”
澳洲家园网点评：
这个关于利率有可能调高的警告也绝对是非常重要的。虽然现在的利率很低，但以澳洲利率变化的速度，在两三年的时间里，利率涨个4%，5%也还是非常可能的。那对每个贷款者的月供就一定会产生非常大的影响。尤其是只偿还利率的贷款。
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