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据悉尼先锋报9月21日报道，墨市豪宅业主昂首阔步迎接火爆的春季房市。
目前没有出现房市热潮，也没有出现房市泡沫，但是墨尔本的顶级房产中介和评论员都预测墨市即将迎来强劲的春季售房热潮。
周六墨市将迎来另一波拍卖会，900套物业即将拍卖。据Fairfax旗下澳洲物业监察(APM)的数据显示，这一数据和上周相近，上周的拍卖清盘率为76％。
Hocking Stuart 的首席执行官Nigel O’Neil 对此十分乐观。“在网络预定清单上，我们共有110场拍卖会...多么令人心动的房市。”
“这样的房市表现反映了低利率和2年来被压抑的需求的情况。”
他的同行，来自Marshall White公司的John Bongiorno先生表示，许多购房者都在拍卖会前争相抢购房产，在他手中的8套房产中就有7套是还未上市就售出了。但是他告诫道，不要走极端：“有房市繁荣的说法...但是我并不以为然。”
“我认为我们当下的房市十分强劲，但是房东不应提前售房。”
APM的资深经济学家Andrew Wilson博士表示，房市正在崛起。“墨市几次房市表现的数据低于之前的高峰：目前房市表现仍然努力迎头赶上，但是房市已经实实在在处于崛起时期了。”
在大部分城镇中，房价上涨幅度低于2010年的高点。内城西部和传统好区的内城南部的房屋中位价仍然比2010年同期的最高点低约7％。然而，由于购房者仍然在寻觅物超所值的绝佳商机，城镇最高端房屋的房价上涨势头也十分强劲。
AMP首席经济学家Shane Oliver对此表示了赞同，看来房市大有前景。
“购房者回归房产市场的势头颇为强劲，因此，我们将会迎来前景良好的春季”他说道，“迎来房市热潮还需等一段时间，但是低利率措施开始奏效，采取低利率措施影响了房市表现，因此我猜想，我们将会迎来稳健的房市销售表现。”
Oliver博士表示，房价上升幅度保持在3％至5％。Oliver博士预测一年内房价将会上涨约7％。
两位经济学家都否定了会出现房市泡沫的说法。
Oliver博士说道“通常在受到有利的贷款条件的推动下，当房价情况虚高，市场开始自我调控时，就会出现房市泡沫。”
“房价已经回升，但是和强劲的程度相比，增长情况却显得表现平平。”
Oliver博士笑称，“我们国家不存在房市泡沫...不知道这股浪潮将何去何从，房市泡沫的说法是空穴来风。”
企业家Adam Garrisson先生希望充分利用房市上升阶段来创造财富。在2009年，他购买了最令翻新物业者欣慰的物业—一处荒废的豪宅，具有Queen Anne风格，位于Armadale区Orrong路506号。在原价800万澳元的基础上大打折扣，不花一分钱就完成了修复工作。在20世纪50年代该物业一直由学艺术和音乐的学生居住，但是在1996年政府废弃了这处物业，翻新物业者接着便购入了该物业。
“多年来，我开车经过这里一两次...该物业大门紧锁，掩映于绿色植物中，但是我总是对此感到十分好奇”他这样描述道。他是抢购该物业的开发商，想要把这曾经气势恢弘的家居改造为28所住宅。
达成协议后，他将 Vue de Monde的厨师和业主带到了Shannon Bennett区域，精心设计厨房。一流的时尚设计师将该物业的音乐室修葺一新。艺术家 David Bromley先生精心设计儿童卧室和一些雕塑。来自英国Tomato公司的设计师John Warwicker先生负责营造整套住宅的艺术感。该物业设有网球场，佣人居住的宿舍，教练居住的别墅和凉亭。
South Yarra区域Kay & Burton公司的总监Ross Savas先生预计该物业价格愈1千万澳元。“定会有人对该物业一见倾情。”
同时，Garrisson先生，正在寻觅下一个改造项目。 他说道，“我希望做的事情就是保留旧式大楼的格调”。
澳洲家园网点评：
最近的捷报连连的房地产市场不但吸引了很多私人投资者来到市场，不少开发商也开始摩拳擦掌，跃跃欲试了。不难预测，未来的2，3个月，会有很多新的楼盘项目上市。
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