欢迎大家转载，考虑到著作权，大家只需注明翻译/评论来自于澳洲家园网和原文地址即可。
据墨尔本时报7月11日报道，尽管澳大利亚其他州或领地最近几个月来租金中位价出现下降或处于停滞状态，帕斯(Perth)租金却持续猛增，固化了一种发展趋势，即帕斯成为租客眼里全国租金最贵的城市。
APM的高级经济学家Andrew Wilson说：“这个提前来临的时代对帕斯来说很有趣，对租客来说却不见得好。”
根据APM周三发布的数据，帕斯一套别墅的租金中位价又上涨了1%，或者说截至6月的这三个月里每周上涨5澳元，达到每周490澳元。
如果这种趋势发展下去，帕斯似乎即将赶超悉尼每周500澳元的租金。
最新的季度增长显示，帕斯别墅租金达到惊人的14%的年增长率，相比之下，达尔文市6.2%的增长率以及布里斯班2.6%的增长率就相形见绌了。
帕斯租金上涨不仅仅局限于别墅，今年单元房租金也激增13.3%。
整个季度以来，全国其他地方别墅租赁市场租金收益中位价出现下降或处于停滞状态。
全国范围来看，本季度别墅每周租金下跌5%，而单元房租金缓慢上升0.5%，因为有些州的出租人为了更实惠的租金搬出了别墅。
Wilson博士表示，尽管最近失业上涨、资源开发疲软，但滞后性和首次置业者人数不成比例解释了为什么帕斯市场会出现租金上涨。
他说：“仍然有很多求职者涌入帕斯，我认为，这推动了失业率上涨。”
“这些求职者仍在寻找住宿，首选当然是租赁市场，过去12个月已出现巨大增长，我们也看不到这种趋势会减缓。”
“帕斯首次置业者的比例真的是最高的，其中一部分是受高租金可承受能力影响，相比在其他一些地方租房，在这里买房更便宜。”
威斯敏斯特居民Cathy O'Brien今年23岁，上个月她和她丈夫开始认真讨论购置其首套住房以逃离租赁市场。
O'Brien女士说：“现在有很多土地房屋配套推出，这意味着你可以以每周租金一样的钱或者更少的钱来购买。”
“不管如何，每周的租金在300澳元至450澳元之间，你可以用这些钱购买自己的别墅，也不用再担心租金上涨。”
这对夫妻在威斯敏斯特租了一套三室两浴的别墅，租金每周450澳元，他们还想法设法避免了4月份租金每周上涨15澳元的情况。
然而，那之后，他们得知下个月租金可能要再涨20澳元。
O'Brien女士说：“如果不是已经在煤矿工作，你不会想搬到帕斯生活。”
另一名希望匿名的帕斯租客表示，她很快会就会搬出南帕斯的一套租约到期的别墅，因为房东将屋子租给了另一名租客并且在现有的每周540澳元租金的基础上又涨价了40澳元。
澳洲家园网点评：
澳洲各大州府城市的租金不断上涨，让很多地区买房的月供已经开始低于每月需要支付的租金了。这些高租金的城市一般都工作机会较多，吸引了全澳洲甚至世界来的各类人才，或者拥有世界闻名的高等学府，吸引了全球的学生。而住房也成了这些工作人士或留学生必须的配套设施。
相关资讯：
想要在房子上省钱吗？这里有692处地区买房的月供低于租金
全澳5大州府城市热点地区，买房比租房便宜