摘自澳洲家园网（ACproperty.com.au）和墨尔本独立英文媒体《房产观察家》合作撰写的2013年《澳大利亚住宅物业对亚洲投资者的吸引力-蛇年深度解析》一书。欢迎大家转载，只需注明本文来自澳洲家园网和原文地址即可。欢迎大家转载，只需注明本文来自澳洲家园网和原文地址即可。
墨尔本最古老的澳洲电信大楼在1994年被闲置，Hengyi Australia的主席Min Wang女看到了它的潜力，在2011年初以4500万澳元购买了这栋楼。Hengyi Australia是一个拥有中国背景的公司，Wang女士选择了房地产行业做为他们在澳大利亚市场的首次试水。他们将把这栋位于墨尔本市中心的前澳洲电信（Telstra）大厦重建成一个价值2亿澳元的住宅公寓，叫做威廉公寓，The William。
“这是一次冒险，但我们已经获得了回报。”Wang女士说，她已经售出了两栋楼共480套公寓中的75%。
威廉公寓坐落在威廉大街和小伯克街的转角处，前身是21层的前澳洲电信大楼。
“我们会把这一墨尔本的标志性建筑改建成一个时尚的经典市中心住宅，我们采取的是一个可持续的且非常合算的方法，”Hengyi公司的 Danielle Ashworth说。
“作为一个地处于商业中心和办公场所之中的住宅大厦，威廉公寓将改变文化，它将改变周围的风景，”Wang女士说。
一居室公寓面积从45到55平方米不等，价格从359,000澳元到470,000澳元不等。
两居室公寓面积从58到75平方米不等，价格从405,000澳元到620,000澳元不等。
三居室公寓面积多达80平方米，从750,000澳元起。
威廉公寓的特色将包括拥有一个健身中心、休息厅和屋顶泳池。它还包括地上和地下的20家零售店，计划中有美食城、咖啡厅、面包房、银行和药店。这个项目几个月前已经向新加坡的投资者独家发售了。开发商还向海外投资者提供租赁保证，开发商也将会支付一切法律费用。
目前一些澳大利亚本地的开发商很难筹到足够的资金来启动他们的项目，因为银行在放贷给他们之前，通常需要他们提供良好的预售，而正给了亚洲开发商更多的机会，让他们把越来越多的目光投到了澳大利亚市场。
“澳大利亚的房地产市场比中国的更加成熟，它的法律更加清晰，商业交易更加简单、直接。”拥有北京大学的工商管理学硕士学位的Wang女士说。“我去过许多其他城市，墨尔本有一些更加悠闲的东西，我感觉可以很容易的接近它。”
在墨尔本被誉为世界上最宜居的城市之后，我们发现Wang女士选择墨尔本并不奇怪。威廉公寓的开发商列举了他们选择在墨尔本投资的3个原因。
首先，墨尔本是澳大利亚发展最快的城市。海外移民以及留学生的到来迅速推动了它的人口增长，尤其是在墨尔本市中心的中央商务区。
其次，墨尔本中央商务区的人口在过去五年里以每年13.9%的速度增长。
再次，人口增长将意味着住房的日益短缺，房屋空置率仅为2.4%，租金增长速度超过通货膨胀，这些对于投资者来说都是好消息。
威廉公寓由著名的布鲁斯•亨德森建筑师（Bruce Henderson Architects）设计，内部设计由凯瑞设计集团（Carr Design Group）完成。
威廉公寓预计的竣工时间为2014年。
中英文地名对照：
威廉大街：William Street
小伯克街：Little Bourke Street
澳洲家园网点评：
《澳大利亚住宅物业对亚洲投资者的吸引力-蛇年深度解析》是澳洲家园网（ACproperty.com.au）和墨尔本独立英文媒体《房产观察家》为广大华人朋友献上的农历新年礼物。这也是本年度首部澳洲出版的针对华人阅读群体的地产投资读物。近年来，澳大利亚的住宅物业也成为大热产品。在这本新年电子书中，我们将为您深度解析2013年亚洲者投资者在澳大利亚的投资趋势，帮助您更好地把握您的投资。
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