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据墨尔本时报11月23日报道，一些房产中介表示，今年还剩最后一个月的悉尼拍卖房市开始显得略有降温。但也有一些房产中介则表示，购房者的热情一如既往的强烈。
原定本周末有757场拍卖会，下周有900场左右，该数据也将是今年拍卖会数量最多的数据。
McGrath Coogee房产中介的George Faris 先生说，“我认为悉尼房市仍然炙手可热，但购房者现在持观望态度，在仔细考虑。”
来自Annandale区Babingtons房地产公司的David Carrozza先生表示赞同。
Carrozza先生说，“购房者都更加谨慎了。”
然而，购房者的谨慎态度并没有影响拍卖清盘率，据Fairfax旗下的澳洲房产监察机构（Australian Property Monitors）统计的数据显示，上周末拍卖清盘率依然强劲，达80.6％。后来出现了更多的拍卖结果，修正了该数据，调整过的拍卖清盘率也达80.1 ％。
在过去19周中，这是第17周，拍卖清盘率达80％以上。
APM的资深经济学家Andrew Wilson先生说，“即使上周拍卖清盘率有所下降，是我们这一阵子以来最低的清盘率之一，也没有迹象表明房市已经开始力不从心，。”
“如果我们看到出现了几个百分之七十多的拍卖清盘率数据，这才表明房市有开始逐渐变弱的迹象。”
“我认为这种情况迟早会发生，但现在有足够的活力来维持未来4周的房市表现。”
由于失业率上升，预计明年年中利率上涨，投资者因为房价上涨，收益下降，无法看到升值前景，鉴于这些情况，Wilson博士并不认为秋季的房市将会和春季一样强劲。
Starr Partners公司的首席执行官Douglas Driscoll 先生表示，，曾有投资者纷纷出售西区的投资房。
“当他们觉得市场已经到达瓶颈，人们明显多花钱时，为什么不找个机会将物业兑现，先休息一下呢?”
“他们会在不同的地段重新投资 - 不是悉尼，而是其他的首府城市 - 或等到市场降温时再投资。”
“市场就是这样，有升必有降，所以对长期的分析师或投资者而言，平静下来的市场，环境可能会更好。”
他表示，自己作为一名投资者，并不会过分热衷于买房。“在此刻，没有划算这么一回事。”
Property Buyer房产公司的Rich Harvey先生 说，在内西区、下北岸和东区的需求一直都很强劲。 他说，“房市接下来的发展可能会存在一些阻力，但是我还没有看到明显的迹象。”
他认为，购房者的需求压抑已久，心情沮丧，今年的圣诞节也不会缓解这种力不从心的情况。他说，“我认为不会有太多的购房者能够买到特价房屋。”
“房产中介需要做很多房屋评估，所以这次假期将会很短暂，在新的一年，房市很早就会重新火起来。”
澳洲家园网点评：
离圣诞节只有不到1个月时间了，现在的澳洲房市已经开始进入了假期前的调整状态，不少售房的房东，即使现在开始询问市场状况，也要等到明年才会把他们的物业挂牌出售。但有不少买家则希望在这最后一个月内完成自己2013年的购房计划，轻松的享受新年假期。
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