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什么是转贷款Refinance？
先给大家补充一些基本知识：
“Refinancing”通常是指终止和现有home loan所在银行的房屋贷款，把贷款转移到一家新的银行。在转移过程中通常会对房屋重新进行评估，降低贷款的LVR（loan to value ratio，贷款占房屋价值的比例）或保持不变。“Refinancing”也可以不换银行，要求原有银行把贷款重新处理，达到一些目的，通常我们称作“internal refinance”（房贷产品或结构发生变化）或是top up。
为什么要Refinance？
1.新的银行可以提供更为优惠的利率，长期因此节省的资金会大于转贷款的手续费用；
2.考虑购买投资房，而原有银行的审批条件较为严格，转贷款到新的银行后可以审批更高额度的贷款；
3.把房屋增值的部分套现。在贷款重组时，银行会对房屋价值进行重新评估，如果有需要，可以要求银行提高贷款的额度，也就可以套出一部分现金。让资金周转更加灵活；
4.把其他贷款（个人贷款/信用卡债务/车贷 等）打包到房屋贷款中去，降低偿还利息。例如，很多人从房贷中获取资金购买车辆，已使用更低的房贷利息来代替高昂的车贷。
5.为了寻求更好的服务和贷款管理而更换银行。
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