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据
墨尔本12月14日报道，本区年度概况：位于距离市中心10.4公里的东面，12944人，别墅中位价130万澳元，公寓中位价58万5000澳元。
Balwyn区总给人一种遥远和古板的印象，然而沿这个中环东区走走就会清楚地发现，无论其社会倾向如何，该区的建筑群已经延绵展开。
该区宽敞、绿树成荫的街道上到处都是宽敞、独特的住房，从爱德华时期的住宅到年代更近的faux-Georgian风格住房应有尽有。还有大量20世纪30年代和40年代的住房和上世纪中叶以及20世纪晚期的住宅。
该区大部分地区都有建筑设计风格独特的物业，个人风格明显，并配备优质设施。该区有大量20世纪50年代的好房，吸引了追求上世纪中叶建筑和细节的年轻购房者，这个5.6平方公里的大区的魅力在于坐拥几乎每个年代的豪
宅和一般住房，土地面积又开阔，可以扩建。
也许最备受追捧的地段是Reid Estate——一个文物保护区，从Whitehorse Road延伸到Mont Albert Road
，有大量20世纪30年代和40年代的各种各样的宽敞住宅。该地段近Balwyn公园、Deepdene公园和Belmont公园——这一切也让该地段给人一种家庭友好的感觉。
Balwyn区的购物中心主要在Whitehorse Road，Balwyn Road两侧也有。
过去15年里，咖啡店和餐馆纷纷进驻，Palace Cinemas重振旗鼓的20世纪30年代剧院位于Whitehorse Road 231号，是当地一个颇受欢迎的去处。
当地人的喜爱：
Maranoa花园——这些有趣的百年花园由当地一位居民在1901年创立，仅种植澳大利亚和新西兰的植物。如今面积已是创立时的两倍，达到1.4公顷，也移除了那些泛塔斯曼（trans-Tasman）植物，为大家展示了原生植物。
前景良好：
澳大利亚房产监察机构（Australian Property Monitors，APM）研究分析师Clinton McNabb表示，尽管Balwyn区别墅房价还没有很好地恢复到三年前的水平，该区去年别墅房价还是激增11%。去年单元房房价也强劲增长，但销量仍较低，中位价也上下波动。过去5年单元房房价年均增长1.8%，远低于全市的增长率，别墅中位价年均增长3.4%。
附近郊区：
Balwyn North：该区在Belmore Road另一面，最近新建了许多更适合的住房，出入Eastern Freeway方便快捷。
Mont Albert：更靠东一点，出入Box Hill大型购物和餐饮区方便快捷，该区也绿树成荫。
2014年12月01日的该区房屋中位价信息：
别墅出售中位价： 2房 = 155万2500澳元；3房 = 140万澳元； 4房 =183万澳元；
别墅租金中位价：2房 = 395澳元/周；3房 = 520澳元/周；4房 =713澳元/周；
单元房出售中位价： 1房= 32万6500澳元；2房 = 59万澳元； 3房 =92万澳元；
单元房租金中位价：2房 = 380澳元/周；3房 =568澳元/周；
澳洲家园网点评：
我们的好区推荐中曾经介绍过Balwyn North,也是Balwyn的最近邻居，总之，这两个郊区从地理位置，人文环境，购物教育各个方面说都非常优秀。如果硬要找一个缺点，那么就是因为当地的物业如此吸引人，它们都价值不菲，百万物业在这里只是最基本的入门款。
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