随着澳洲利率的不断上涨，贷款成本增加，房屋交易量减少，房价也正在下跌。但这些大趋势都无法阻止数十个郊区依然有大量的买家争先恐后地进入市场！这些就是众多位于维多利亚州、新南威尔士州、南澳、西澳和昆士兰州的首次购房者的热捧郊区。
尽管目前澳洲正处在低谷且房价下跌的市场中，但新数据显示，首次购房者喜爱的热点地区热度依然不减。下面我们就来介绍一下目前各个城市最火爆的热门地段。
根据澳洲国民银行的数据，墨尔本蓬勃发展的西部和北部郊区拿下了去年全澳大利亚首次购房者的首选地点桂冠。在维州，大约有十分之一的首次购房者选择在墨尔本西部的 Hoppers Crossing区或北部的Craigieburn区附近购买他们人生的第一套物业。
墨尔本的这两个地区虽然房价便宜，但依然拥有齐全的生活教育设施，还有一流的交通便利设施，非常适合年轻家庭。其实这里不仅仅受到首次购房者的青睐，也是许多投资者追捧的地段。因为在过去的五年中，这里的新别墅不仅仅房价增长迅速，租金收益率也相当不错。
过去六个月，维多利亚州郊区房产销量最高的地区包括Hoppers Crossing区、Tarneit区、Truganina区、Craigieburn区、Donnybrook区、Kalkallo区、Mickleham区、Roxburgh Park区，以及 Cardinia区、Clyde区、Clyde North区。
紧随墨尔本之后的全澳热门首次购房者郊区是悉尼西北部的一个郊区——Schofields。Schofields区位居新南威尔士州首次购房者的热门榜首，去年年底季度的需求比上季度暴涨了63%。是一个需求极端旺盛的地区。
国民银行的分析发现，这种暴增的需求主要由几个新的住房开发项目和符合州政府津贴援助计划的楼花完工而推动。除Schofields区外，其他一些受到首次购房者欢迎的悉尼郊区包括Berkshire Park区、Box Hill区、Maraylya区、Marsden Park区、Nelson、Oakville区、Riverstone区、Vineyard区，以及 Casula区、Chipping Norton区、Hammondville 区和 Liverpool区。
而在澳洲的阳光之州昆士兰，首次购房者最多的郊区位于Toowoomba，其他热门的地段还包括Darling Heights和Drayton。在昆士兰州首次购房者热点的前五个地区中有三个区是位于州府布里斯班市以外的区域小镇，例如Mackay和Bundaberg。
在西澳， Armadale区、Harrisdale区、Balga区、Nollamara区、Success区、Cockburn Central区等郊区一直都是首次购房者的最爱。珀斯的东南部正在快速发展，那里交通便利，就业机会多，还有可负担得起的住房。
对于南澳的首次置业者来说，Morphett Vale区、Woodcroft区、Hallett Cove区、O'Halloran Hill区和 Mount Barker区等郊区都深受首次置业者的欢迎。交通基础设施的升级使 Morphett Vale、Woodcroft和Hallett Cove到市中心更便利，这让他们变成更有吸引力的居住地。
国民银行的住房所有权部门主管安迪科尔先生表示，澳洲的首次购房者并没有放弃买房。他们仍然在不断变化的市场环境中寻找机会。
他说强调说“价格”和“位置”仍然是首次置业者买房时考虑的最重要的两个因素。例如在墨尔本，大量的维州首次购房者们依然继续被墨尔本北部、西部和东南部的增长地区所吸引。这些地区拥有良好的便利设施、不断发展的交通网络、新的学校和公园，还有最重要的平易近人的可负担房价。
他认为墨尔本的人口预计到 2031年将超过悉尼。届时，主要交通走廊沿线的这些地区将是继续看到房价增长的地方。
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最近是谁推高了墨尔本的房价？他们是——悉尼人和前悉尼人！！
