过去两年全澳建房成本飙升是一个让人很头疼的问题，特别是准备或者正在建房的房东，生怕建商又又又加价。大幅的成本上涨还造成了很多建筑商Builder倒闭，给数千个澳洲家庭带去了一场噩梦。最新的建筑批文数据显示，今年开始澳洲的建房热终于冷下来了。
维多利亚州去年的民用别墅建筑批文数量比2021年大幅下降了10000多个，直接回落到了疫情以前的十年平均值水平。
在疫情期间，受澳洲联邦政府和各州政府的各种建筑津贴驱动，2020年和2021年期间的别墅建筑批文申请数量都超过了四万多栋。澳大利亚统计局的数据显示，2021年的总别墅批文数量直接冲到了创纪录的47405栋。但2022年，建筑热潮退去以后，维州的别墅批文数量降至了36859栋，锐减了一万多栋，下降了 22%。
澳洲建筑协会HIA的首席经济学家蒂姆·里尔登先生表示，目前维州的年36000多栋基本持平于过去10年维州的平均水平。澳洲央行多次加息的影响还没有在2022年的批文数量中体现。他指出去年的批文数量下降主要是之前建筑补贴计划结束后的影响。
里尔登先生认为澳洲央行连续八次加息的影响要到18个月后才能体现到别墅建筑批文的数据中。根据澳洲建筑协会的预测，今年维州的别墅批文数量将会在35700栋左右。到2024年，这个数字可能会跌至30000栋，直接触到近十年来的最低点。
维州建筑商协会Master Builders Victoria的政策执行董事Megan Peacock 女士则表示了他们对建筑行业前景的乐观。她认为目前因为疫情造成的建筑材料供应链问题已经得到了明显的改善，部分材料的成本已经回落。而未来大量入境的移民，也会增加新建筑的需求。在需求和供给都充足的情况下，这个行业会持续蓬勃发展。
在澳洲全国来看，新建筑批文的数量从2021年的14.75万下降到2022年的11.53万栋，降幅高达21.8%。在联邦预算报告之后，澳洲建筑协会本周早些时候发布了去年的批文统计，他们希望各州能采取措施增加可用于建造住房的土地供应，并减少新建筑的税费。
在过去的18个月，澳洲的所有建筑行业经历了史无前例的原材料供应链危机，也出现了澳洲历史上最恐怖的一次建商倒闭潮。今年物流和贸易都趋于稳定，预计建筑行业也会保持相对稳定。澳大利亚最大的房屋建筑集团Metricon的维州房屋销售总经理Drew Glascott格拉斯科特先生说，目前他们的新屋销售正在放缓，大概处于和疫情前类似的水平。
格拉斯科特先生说现在的销售放缓会让2023年下半年的建筑活动放缓，这将有助于缓解当前的劳动力短缺的问题。不过由于之前建房津贴的影响，现在他们的开工和建筑量仍处于有史以来的最高水平。他对未来的前景十分看好，认为不少今年观望的买家，会在未来的12个月内慢慢进入市场。
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