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据房产观察家2013年8月9日报道，墨尔本拍卖房产在春季销售旺季前期卖价高于宣传估价。
房产观察家自7月学校寒假结束以来对68场拍卖的一次分析发现，90%以上的拍卖房产售价都高于宣传估价。
这62场拍卖价格平均来说，超过拍卖公布的宣传价11%。
这个数字超出房产观察家之前的判断。今年4月，房产观察家指出拍卖价超过宣传价的9.55%。
去年10月，超过8.7%，9月超过6.5%，7月超过5%。
最近的68场拍卖，从7月20日到8月3日，有25场卖价超过宣传价10%，使得许多有意购房者们白白投入了时间、金钱和情感。
拍价最出人意料的是位于45 Beverley Street, Doncaster East的一栋5房别墅（如下图），宣传价在80万到88万澳元之间，最后卖出122万澳元——几乎相差40%。
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51 Maitland Street, Glen Iris的一处3房别墅（如下图）宣传价在105万到115万澳元之间，最后卖价155万澳元——超过宣传价的35%。
其次差距最大的是位于2/16 Kent Road, Surrey Hills的一间2房单元房，宣传价在50万到55万澳元之间，最终卖价69万2千澳元——相差26%。
超过100万澳元的房子卖价最有可能超过宣传价的范围——其中13场拍卖没有一场卖价是在宣传价范围内的。
此等价位的房子卖价平均来说要超过宣传价13%。
60万澳元以下的30场拍卖，26场售价超过宣传价，平均超过最高宣传价10%。
60万到100万澳元的25处房产拍卖，有23场超出宣传价范围——平均超出10.5%。
被调查的68场拍卖，没有一场是低于宣传价的。
被调查的拍卖房产由墨尔本买家代理团体National Property Buyers经手并且报道，他们将这些房子定义为可靠的投资或者精华房。
买家代理指出，房价的报价要尽可能的接近拍卖日期以避免一次又一次报价。
澳洲家园网点评：
现在拍卖结果屡屡创出天价已经是很司空见惯的一个现象，特别是在不少房源稀少的地区。而且，不得不说越来越热的房地产市场也让房东们信心饱满，决不接受低于预期的价格。
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