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墨尔本时报2014年1月17日报道，在墨尔本除了3个地区以外，在其他所有地区租房都比购房更低廉。
这与悉尼不同，在悉尼的30个郊区购房要比租房便宜，阿德莱德有30个，布里斯班有50个。
澳洲物业监察（Australian Property Monitors）最新数据显示，墨尔本的租赁市场有利于租户的利益。
墨尔本的公寓出租情况在去年难以反弹，在12月份的第个四季度租金进一步下降 - 下跌2.8 ％至350澳元。
别墅平均每周的租金要价表现较好，上升1.4％至375澳元。年增长率位于4.2％，是三年来增长幅度最大的数据。
APM的资深经济学家Andrew Wilson先生说，“相比其他州府城市，墨尔本租赁市场仍有利于租户。 ”
“一般情况下，几乎在墨尔本的所有地区租房都比购房更便宜。”
尽管创纪录的低利率和住房价格上涨激励着购房者入市，Wilson博士说，但由于未来经济衰退和失业率上升，这些影响就被抵消了。
如果你愿意去其他地方的话，也有打折房屋。
在Melton South，如果不租房，而是买一套中位价为24.25万澳元的房产，那购房者一个月可节省24澳元。
在Werribee的购买一套23.7万澳元的单元房每月可省40元澳元，Pakenham的一套25万的单元房每月可省12元。
该数数据是基于80 ％的贷款与价值比率和30年可偿还的5.5％浮动利率计息得出的。
Elders Real Estate Werribee 公司主管David Costa先生说，在该地区有一些单元房，购房比租房更便宜，购房者可以节省资金，利率也非常不错。
他说，由于这些郊区的可负担性和房屋确定性情况较好，对投资者来说充满了吸引力。
Concreter George Iavasile在他成为Werribee租户之前曾是一位业主。
他说，既然还清房贷和租赁之间没有太大区别，那租房住就非常适合他目前的情况。
“租房的话就不必缴纳利息，也没有利率 - 租房的时候你看不到这些账单， ''他说。
“我最终是要买房的，但此刻，我还负担不得起。”
Iavasile先生目前租住的联排别墅一星期要支付330澳元，他说从两年前搬进来之后租金就一直没有涨过。
澳洲家园网点评：
随着房价上涨，首次购房者无缘房产市场，租房成为大多数年轻人的选择。而租金的浮动通常不会像房价上涨那么剧烈，所以不少地方会出现租房更实惠的现象。当然，这样也就会带来购买投资房的房东租金收益率降低，是个不利于投资者的消息。
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