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墨尔本时报2013年12月2日报道，尽管年末上市房产数量庞大，墨尔本周末拍卖市场仍然再次获得佳绩。
澳洲央行这周将会公布本年度最后一次月利息。尽管央行不太可能会降息，尤其是考虑到最近澳元有贬值趋势，央行清楚地表明了对经济前景的担忧，但是将来还是有降息的可能。
最近有迹象表明，今春强劲的市场表现已经开始降温。最近几周拍卖清盘率下滑至几个月来的最低水平，上市的房产数量也空前增多，购房者的活动可能会减少。
墨尔本春季销售旺季周末平均清盘率为72%，尽管墨尔本都市区有1345场拍卖——这在周六拍卖房产数量中是接近最高纪录的了。
墨尔本拍卖市场还面临着严峻挑战，接下来两周还有圣诞前的拍卖热潮，将有2538场房产等待拍卖——去年这两周有760多场拍卖。
墨尔本表现最好的郊区拍卖结果仍然是外东区，拍卖清盘率再创78.8%，紧随其后的是东北区、76.4%，内南区75.8%，西区74.7%，内东区74.5%。
墨尔本外东区值得一提的拍卖结果包括：位于21 Arlington Drive Glen Waverley的6房别墅，该别墅由Jellis Craig出售，售价172万澳元；位于11 Beechwood Terrace Ashwood的4房别墅，由Marshall White出售，售价130万澳元；位于57 Garrisson Drive Glen Waverley的3房别墅，由Ray White Glen Waverley出售，售价90万8888澳元；位于49 Grandview Road Wheelers的4房别墅，由Ray White Glen Waverley售出，售价86万8000澳元。
内东区位于16 Alexandra Avenue Canterbury的4房别墅由Jellis Craig出售、售价242万5000澳元，位于211 Mont Albert Road Surrey Hills的5房别墅由Marshall White出售、售价197万澳元，位于13 Urquhart Street Hawthorn的2房别墅由Marshall White出售、售价182万1000澳元，位于52 Weybridge Street Surrey Hills的4房别墅也是由Jellis Craig出售、售价175万澳元。
内城郊区位于25 Beach Street Port Melbourne的4房别墅由Marshall White售出、售价517万5000澳元，位于17-19 Alexandra Avenue South Yarra的5房别墅由Abercromby’s Real Estate出售、售价482万5000澳元，位于61 Alma Road St Kilda的4房别墅也是由Abercromby’s Real Estate出售、售价270万澳元，位于65 Denbigh Road Armadale的4房别墅由Jellis Craig Bennison Mackinnon售出、售价264万澳元。
值得一提的单元房销售包括：位于303/155 Beach Street Port Melbourne的3房单元房由Greg Hocking出售、售价176万7000澳元，位于18a Fulton Street St Kilda East的3房单元房由Buxton出售、售价111万2500澳元，位于65/85 Rouse Street Port Melbourne的3房单元房由RT Edgar出售、售价96万澳元，位于9/123 Beaconsfield Parade Albert Park的2房单元房也是由Greg Hocking出售、售价92万澳元。
尽管上市房源的数量空前，可能将会导致接下来数周购房者的活动受到抑制，墨尔本周末拍卖市场仍然继续保留春季销售的良好表现。
澳洲家园网点评：
房源增多可能也会是刺激市场进一步发展的好势头，充足的竞争会让房东在开价时更加务实，而合理的房价也会刺激更多购房者进入市场。这圣诞节前的最后两周还是非常值得期待的。
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