欢迎大家转载，考虑到著作权，大家只需注明翻译/评论来自于澳洲家园网和原文地址即可。
据墨尔本时报10月26日报道，本区年度概况：位于距离市中心10公里的东北面，11085人，别墅中位价81万澳元，公寓中位价75万澳元。
购房者在选择购房地段时通常关注的都是些平淡无奇的因素，满足条件的无非是学校、交通和商店，然而，如果在靠近城市的乡村生活，附近有流水潺潺、绿地满目，这样是否更好呢？
当然，这样的住房更难找，Ivanhoe位于距离市中心10公里的东北面，正是这样一个综合上述条件的好区。
1区火车站Hurstbridge线路带来了很好的交通条件，同时，毗邻Eastern Freeway（又不会太近），Metropolitan Ring Road也位于该区北部稍远一点的地方。该区还有完善的购物区、历史时期住房、名校、当地娱乐中心、大型水上中心和Waterdale Road上的健身房，该区家庭友好型的魅力也显而易见。
除了这些便捷和完善服务设施，Ivanhoe还具备一些内城区少有的特点，那就是该区坐落在两条风格迥异的水道之间，即Yarra River和Darebin Creek。这营造出一种东边半丛林西边郊区的感觉。
Darebin Parklands是一个罕见的世外桃源，从Rockbeare Grove上可以到达，Rockbeare Park位于Darebin Creek坐高望远的西面，一直延伸下去，开阔的绿地几乎跨过溪流。这是从一个旧采石场和农场改造过来的——这里仍然有古老的橄榄树和桑树，也可以经常看到针鼹，公园人来人往，有遛狗区和大量步行道。
沿着Darebin Creek向南就可以看到Yarra River，这是Ivanhoe的边界，一直蜿蜒流向北方。这些绿树成荫的水道让Ivanhoe更添迷人“优势”，而且该区很多平缓的街道也绿树成荫。
当地人的喜爱：
Ivanhoe一公里范围内有5个高尔夫球俱乐部，有些是公立的，有些是私立的——但都在Yarra River边上。Latrobe位于Darebin Creek南岸，Green Acres和Kew在Yarra的对岸，Ivanhoe比邻The Boulevard和Freeway这两个公立球场，正对着Bulleen。
前景良好：
来自澳大利亚房产监察机构（APM）的Clinton McNabb指出，去年Ivanhoe区别墅中位价上涨8%，单元房上涨9%。尽管涨幅高，房价仍低于其2年前的最高值，而且有迹象表明需求平平。明年房价增长将放缓。
附近郊区：
Alphington，位于Ivanhoe南面，离市区更近，绿化和河边的感觉与Ivanhoe相似，但当地购物区没有Ivanhoe繁华。
Heidelberg，位于离Yarra River更远一点的地方，这是一个面积较大的区，住房很多，最迷人的地区就是靠近Yarra的公寓区。
2014年12月01日的该区房屋中位价信息：
别墅出售中位价： 2房 = 78万2000澳元；3房 = 92万澳元； 4房 =160万6000澳元；
别墅租金中位价：2房 = 370澳元/周；3房 = 450澳元/周；4房 =700澳元/周；
单元房出售中位价： 2房 = 52万澳元； 3房 =70万3000澳元；
单元房租金中位价：1房 = 290澳元/周；2房 = 360澳元/周；3房 =505澳元/周；
澳洲家园网点评：
这个区是澳洲家园网的编辑们都挺喜欢的一个地方。那里既不会太热闹，也不会太冷清。关键是周围公园，小河非常有乡村情调，但即使每天进城上班，也不会觉得很不方便。很适合正在工作的年轻家庭。只不过，最近半年，房价涨得挺快。
相关资讯：