摘自澳洲家园网（ACproperty.com.au）和墨尔本独立英文媒体《房产观察家》合作撰写的2013年《澳大利亚住宅物业对亚洲投资者的吸引力-蛇年深度解析》一书。欢迎大家转载，只需注明本文来自澳洲家园网和原文地址即可。
根据Knight Frank地产公司最近的一份报告，新南威尔士州对新公寓的需求持续稳定，澳大利亚的亚裔居民目前在一些项目的总需求量中占了约50%。
Knight Frank地产公司的报道称，大部分前来咨询购房的是寻找45万至65万澳元之间的首次购房者或寻找65万至85万之间的亚洲投资者。
一半以上的询问来自投资者。
悉尼公寓的供应量从2011年的8,750套增加到了2012年的10,500套。
Knight Frank地产公司表示，尽管在过去的10年里，新南威尔士州的供给平缓，良好的利率和政府的促进对于开发活动还是起到了积极的作用，包括对购买新住房的15, 000澳元的政府补助。
Knight Frank地产公司还报道了亚洲买家因为悉尼的强大租赁市场而将其视为安全的投资地。同时，他也注意到了亚洲买家偏爱周围有购物及铁路设施的公寓。
Knight Frank地产公司的Craig Moore先生表示，亚洲买家购买了一个名为红宝石大厦（Ruby Tower）的约85%的单位。这个楼盘项目坐落在新南威尔士州Zetland区的维多利亚公园。迄今为止，红宝石大厦共售出了82套公寓，其中69套卖给了当地的亚裔。
海外投资者，包括来自香港和新加坡的投资者，占了他们交易的2%。
在新南威尔士州的Surry Hills区的Charmers中心，目前28套公寓中的19套已售出，其中的15套出售给了当地的亚裔买家。至今为止，海外亚洲投资者购买了这个项目的10%。
“中国投资者一般趋向于购买物有所值及有增值空间的独家项目，”Moore先生说。
“很明显海外投资者有一个在当地（澳大利亚）和在他们自己国家的渠道。这些地产中介被我们（Knight Frank地产公司）当做一个确保海外买家的合作渠道。”
Moore先生说这些地产中介提供的海外销售，一般占总销售的10%到20%。
外商投资审核委员会（FIRB）的法律规定，海外投资者不能购买现房，因而引导了他们对期房的需求。
开发商Mirvac就是为了适应亚洲的投资者而调整了他们的房产交割程序的本地开发商之一，这是为了减少因为语言和逻辑因素而可能产生的潜在的沟通障碍。
开发商 Mirvac的全国运营总监Christian Grahame先生说：“许多海外买家依赖当地中介，我们的团队花费了很多时间确保客户能够及时了解动态，并且理解Mirvac和我们的项目，”
“Mirvac已经看到了海外买家对墨尔本和悉尼房地产的偏好，我们吸引他们的地方是Mirvac开发项目总是位于黄金地段。”
“最近我们也注意到了我们在珀斯以及布里斯班的一些发展。”
Grahame先生说：“像当地买家一样，我们的海外客户了解什么将会驱动长期的增值，那就是地段、设计以及高品质的构造。”
澳洲家园网点评：
《澳大利亚住宅物业对亚洲投资者的吸引力-蛇年深度解析》是澳洲家园网（ACproperty.com.au）和墨尔本独立英文媒体《房产观察家》为广大华人朋友献上的农历新年礼物。这也是本年度首部澳洲出版的针对华人阅读群体的地产投资读物。近年来，澳大利亚的住宅物业也成为大热产品。在这本新年电子书中，我们将为您深度解析2013年亚洲者投资者在澳大利亚的投资趋势，帮助您更好地把握您的投资。
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