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据墨尔本时报9月10日报道，一群悉尼居民制定了一个狡猾的计划以让公寓小区拥有免费的美化——仅让非自住户业主支付约50万澳元的物业成本。
Flat Chat的用户Arlo说：“我们执行委员会希望让投资业主支付约为45万澳元的小区改造费。该计划是，仅让投资业主支付特殊的物业费。”
上诉建筑约有150套单元房和一些商店，物业费计划将成本转移到投资业主头上，这样每位住户将节省约3000澳元。
他补充道：“当我表示这样做是违法的，执行委员会中的一员对我嗤之以鼻。”
“他声称进行过法律咨询，他们可以仅让投资业主支付特殊物业费。这意味着自主业主不用为改造支付一毛钱。”
“当然，其他执行委员会的成员也不是投资业主，也没有哪个律师为他提供法律意见。但是，他们这样做对吗？”
从很多方面来讲，这都是大错特错的。首先，物业法明确规定所有物业费——包括特殊物业费——必须由所有业主按其公寓产权来支付，不管其是否在此居住。
其次，在新南威尔士州，只有消费者、贸易商及租赁仲裁委员会（Consumer, Trader and Tenancy Tribunal，CTTT）才能调整物业费如何支付以及由谁来支付——这也极为少见，依据总则，当业主受到不公对待时他们才这样做。
值得一提的是，同样的原则在澳大利亚全国都适用，维州和新州每位业主都需要根据其公寓产权支付物业费。
你也可以按不同方式改变支付物业费，比如，昆士兰州有个“一致通过”的议案可以改变物业费支付，但是，这通常要一直通过，或者依据相关州政府机构的规定来执行。
即使那样，也只是纠正了一些不公平的偏见，而没有造成新偏见。
最后，执行委员会无权决定物业费。这只能在大会（通常为年会）上才这么做，才能希望非自住业主联合行动并将此举以及其他不公平、不合法的想法踢开。
有趣的是，在维多利亚州，一项比上述年均物业费额度高出两倍多的特殊物业费通过特殊方案（即，在大会上得到75%以上的支持）得到了批准。
现在，Arlo要致信告诉其他投资业主他们需要更多参与建筑运行，除此之外，他还有很多头痛事要做。执行委员会成员——尤其是自住业主——以一种“他们与我们”的态度对待投资业主，此刻正兴高采烈。
澳洲家园网点评：
公寓的业主委员会因该是代表所有业主的利益的团体，但不可否认，因为投资房的业主大多不住在大厦内，甚至身在海外，所以很少会参与业主委员会的活动或决策。通常，在业主委员会中最活跃的管理人员都是本身住在公寓内的自住业主，这种情况有时就造成了一些业主委员会的决定会有所偏袒。
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