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据墨尔本时报2013年8月18日报道，上个月良好的销售业绩表明房市正在复苏。大多数时候墨尔本拍卖清盘率一直徘徊在60%左右，而过去四周清盘率攀升到了70%。
房产市场越来越乐观的节奏表明许多内城区和中环郊区正在大幅复苏。随着房价也在增长，许多郊区开始进入增长期。
据维州房产局报道，周六523场拍卖会拍卖清盘率达76%，去年这个时候的周末502场拍卖会清盘率只有55%。
过去四周维州房产局报道的拍卖清盘率不是超过70%，就是仅仅低1%或2%。澳洲房产监管局数据显示，过去四周的清盘率都高过了70%。
在所有都市中，墨尔本占据最大份额的拍卖量，但是私人销售仍在市场占据优势地位。
2012年，维州房产局报道墨尔本有7万740场住宅销售，其中23%是拍卖销售。这是自1996年来都市房产销售的最低水平，但是销售和拍卖数量都在上升，墨尔本今年有望达8万场销售。
RT Edgar总监Mark Wrdgway说，自住业主们开始因诸多客观原因而不是为了投机购置房产，如家庭壮大、靠近学校的需要。
“房产销售显然开始上浮，但还没有达到繁荣，”他说，“很多时候房产已经变得十分火热了，然后下个星期人们又开始观望不决了。”
内郊区中介们说他们面临严重的供应短缺。但是如果算上市区周边新建住房和高楼大厦的话，墨尔本是澳洲房产市场供应量最最过剩的城市。
SQM Research分析小组总经理Louis Christopher说，7月份墨尔本上市房产有4万6748处房产，高于2012年7月份数量2.8%。
“如果我们没有看到这个数据大幅下降，我们就很难看到大幅回升，”他说。
“市场还需要消化大量上市房产，想要看到房产供应紧张还需很长一段时间，那个时候房价会真正被迫上涨。”
Christopher先生或大多数区有很多选择，但是不是所有的区都这样。“比如说，墨尔本内环Albert Park区，我们看到房产重新上市。内环上市房产已经有所下降，除了Docklands和Southbank。”
Hocking Stuart公司的Toby Parker说，因为内郊房子已经卖完，中介没办法补充房源。购房者开始密切关注B级房产。9月7日大选的宣布消除了购房者和房东们的疑虑，尽管经济不景气可能会抑制购房信心。
在校预算发布之后几天大选之日也尘埃落定，这表示疲软的经济状况将迫使7万澳洲人失业。
2013年到14年之间澳洲失业率预计将爬升到6.25%，2012年9月失业率超过6.25%。
下周末将有710场拍卖会。
澳洲家园网点评：
虽然墨尔本现在的几周的房产表现良好，但如果从房价上对比，大家都不难发现，同等的物业，墨尔本至少比悉尼便宜20-30%。这个很大一部分原因是墨尔本供求不像悉尼那么紧张造成的。所以在墨尔本，靠近市区30公里的圈内，现在依然可以买到40万澳元不到的占地数百平方米的别墅。这在悉尼几乎是不可能的。
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