欢迎大家转载，考虑到著作权，大家只需注明翻译/评论来自于澳洲家园网和原文地址即可。
据墨尔本时报6月29日报道，根据莱坊地产公司（Knight Frank）的消息，墨尔本2013财务年度商铺销售额增长了22%。
莱坊的数据分析显示，本财务年度里，办公室、零售店以及工业用地销售总额达29.62亿澳元，去年总额只有23.1亿澳元。
商铺销售主管 Paul Henley表示，墨尔本市区、Southbank、St Kilda Road以及周边郊区的办公室交易额增长最快，高达22.4亿澳元，与上个财务季度相比增加了6亿9600万澳元。
Henley先生表示，开发商是最大的卖家。他们售出7亿6200万或者35%的办公室，同时，集团公司和非上市基金则是主要的买家，他们抢购了44%的办公室交易份额。
开发商售出的大宗交易包括Collins Street 150号（1亿8160万澳元）、Collins Street 567号（4亿6200万澳元）以及ATO之前在 Box Hill的开发项目（1亿1920万澳元）。
墨尔本办公室销售收益并没有出现与国际市场相同程度的缩减。
墨尔本房地产的投资需求得到增强，特别是那些最好的核心房产，他说：“2013年可能引领资本升值以及收益缩减。”
过去12个月，商铺市场的另一方面则是工业用地销售额的下降。
维多利亚州执行董事长James Templeton表示，2011-2012年度，工业用地交易额下降了4000万澳元，为3亿3200万澳元。
沿海一带的买家占据主导地位，占总销售额的34%。
莱坊数据显示，其中，私人投资者和集团公司分别占27%和22%。公司称，黄金地段的主要购物中心将持续不断地吸引投资者的兴趣，但较小型的资产因其消费者支出下降而带来的不稳定性而更难吸引人。
相比上个财务年度，本财务年度零售店销售缓慢增长，总额达3亿9400万澳元。
私人投资者占据主导地位，占交易总额的62%。购物中心（60%）和大宗商品（17%）占开支的主导地位。
澳洲家园网点评：
澳洲的房地产业界常常把商铺看做是长期的，传世的投资。据统计，很多墨尔本和悉尼市中心的商铺都是已经传承了好几代的家政产业。因此，相对于民用住宅房产，商铺的换手率低得多。
相关资讯：
墨尔本在售的商铺物业
悉尼在售的商铺物业
投资澳大利亚商铺分析技术帖