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据墨尔本时报2013年11月23日报道，本区年度概况：位于距墨尔本市中心10公里的北面，1万4885人，别墅中位价51万澳元，公寓中位价43万9500澳元。
到2030年，墨尔本人口预计将增加到500万，2050年增长到640万，而现在房屋供应和支付能力就已经是墨尔本存在的问题了。随着人口增长，如何搬至新兴城市开始备受人们关注。
这个焕然一新的墨尔本意味着一些位置较好的郊区将会有所发展，如果是这样，那么这可能就是Pascoe Vale发光发亮的时候了。
这个平淡无奇、容易让人遗忘的北部郊区很小而且房子很便宜，据2011年人口普查数据显示，这里4.9公顷的土地上居民不超过1万5000人。这里的很多住房都是20世纪50年代的有檐板的房子，但是从地图上看，Pascoe Vale是枢纽郊区，靠近市区和交通枢纽。
距离市区仅有10公里，这里有铁路线和电车线路经过，还有City Link——连接Tullamarine和Calder高速公路——穿过郊区边缘，西环横架于Pascoe Vale Road之上。这让交通不发达的郊区居民不禁羡慕不已。
加上这里的别墅中位价只有51万，远远低于墨尔本市整体的中位价59万5500澳元，这意味着还有上涨空间。
Pascoe Vale本质上来说是住宅郊区，这里没有大片购物中心或购物带，但是却靠近DFO Essendon。这里没有优质的饭店区，但是临近Coburg 和Moonee Ponds。而且该郊区正在变革之中，许多联排别墅开发项目正在取代老旧的檐板住宅。这是值得一看的郊区。
当地人喜爱：
地处Prospect Street的Pascoe Vale户外泳池是有7条泳道、33米长的泳池，还有20米的新手区、阴凉的儿童区和潜水区——周围有草坪和树荫。
前景良好：
来自澳洲房产监管局的调查分析员Clinton McNabb说，Pascoe Vale在过去一年里别墅中位价下降了1%。尽管整体数据不佳，但是市场需求已经回升，拍卖清盘率较高，与去年相比，只平均下降了2%。
照这样看来，在今后的一年里我们将会看到中位价回升。
附近郊区：
Pascoe Vale South：房价比Pascoe Vale稍高，更加靠近市区，周围有设施健全的郊区，比如Essendon。
Oak Park：沿Pascoe Vale Road、更远一点，这里的房源较少，交通也很便利。
2014年12月01日的该区房屋中位价信息：
别墅出售中位价： 2房 = 51万澳元；3房 = 63万5500澳元； 4房 =72万7000澳元；
别墅租金中位价：2房 = 335澳元/周；3房 = 380澳元/周；4房 =430澳元/周；
单元房出售中位价： 2房 = 42万澳元； 3房 =51万5000澳元；
单元房租金中位价：1房 = 240澳元/周；2房 = 340澳元/周；3房 =400澳元/周；
澳洲家园网点评：
这个郊区虽然小，但是胜在交通方便。不过从生活便利的角度来所，就稍稍欠缺一点了。小编觉得的主要问题是餐馆太少，也没事娱乐设施，不太适合单身人士。
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