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据墨尔本时报9月1日报道，周六升级房屋的人和首次购房者倾巢而出，几十场拍卖活动吸引了5位或者更多的竞标者。
投资者大买房产也推动了房市发展。维州房地产协会指出，624套房产拍卖的清盘率达74%。另有171套房产的拍卖结果还有待确定。
上周首次82%的清盘率在房地产行业最终确认之后更正为79%（651套房产拍卖）。最终结果仍然远高于今年上半年约65%的水平。
一些房产观察人士表示“房价上涨之前买房”的心理正是房市不断发展的明显征兆，这已经在很多拍卖会上得以体现。他们认为，低利率政策和上涨的购房者活动推高了房价，而且下周联邦大选时澳大利亚联盟党的胜利将进一步推动房价上涨势头。
也有人不以为然。来自Secret Agent的买房代理Paul Osborne认为，房市仍不稳定。
他表示，冬季房产库存下降才使清盘率有所改善。低利率政策又大大刺激了借贷水平，再加上新房整体质量欠佳，这些因素综合起来才导致内城各区一些“惊人的高房价”。
Osborne先生说：“问题是，现在房市到底发展有多迅猛？我们看到房市上有一些不同的例子，表明房市发展并不像通常所预想的迅速。”
Jellis Craig主管Alastair Craig表示，他公司的开放看房吸引了25——35拨人，通常情况下只有15拨人。
他说：“很多人（房东和购房者）认为，如果自由党重新执政，那么这种趋势将得到加强。人们还希望有一种积极的感觉，即经济得以改善。”
Nelson Alexander销售主管Arch Staver表示，房市仍“仅限于房产”。很多购房者竞相购买优质房产，但B级房产则不像优质房产那样吸引人。
Osborne先生表示，除了South Yarra区等区，内城区两卧单元房的房价已有所缓解。相反地，最近几个月，Brunswick 和Brunswick East的两卧历史时期家居的房价已连续突破80万澳元，比之前的高峰价位上涨10%。
Marshall White主管John Bongiorno表示，尽管一些拍卖拍出了罕见的高价，房市并未走向繁荣。“房市繁荣指的是，各种房型都能全方位地达到创纪录的房价。”
“有些情况下，我们仍没有回到过去售房所创下的房价记录。那些认为我们处于房市繁荣发展的人应该冷静冷静。”
周六，Marshall White 47套房产拍卖的清盘率达80%。Jellis Craig 36套房产中售出34套，Nelson Alexander 46套房产中售出37套，而Fletchers 18套房产中售出16套。
来自Biggin & Scott的Trudy Biggin表示，其公司24套房产中售出18套。她指出，天气转好使人气更旺，“但我认为，这也与房市发展出现转机有关，人们也认为房价将上涨。”
下周六将有500套房产拍卖，再往后一周预计有1000套房产拍卖。
澳洲家园网点评：
下周就是澳洲大选，这个联盟党很被看好。不少房地产专家也预计在大选结果明朗以后，各项经济政策被明确，房产市场将被推向另一波高潮。
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