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据墨尔本时报11月10日报道，在今年房市结束前，售房活动还有最后一拨爆发期。同时，有迹象表明，购房者正很好的消化了增长的房源供应。
但购房者在报价之前也精心对比了售房情况与当地住宅价值。很多人专注于保守出价，结果，拍卖过程中房产流拍情况和协商售房情况不断上升。
Jellis Craig主管Andrew McCann表示，他公司周六有58套房产拍卖，流拍后的协商售房情况有所增加。他说：“有更多这样的结果，出价很接近而不是远超底价。”
墨尔本的中介将于12月7日和14日举行拍卖会，这通常不是一个拍卖的好时机，但现在房东急于售房，而同时需求也很旺。
来自Hocking Stuart地产公司的Joanne Royston周六说：“如果可能，每个人都想在圣诞节前把房子售出。”
据Fairfax旗下的澳大利亚房产监察机构（APM），周六墨尔本792套房产的的拍卖清盘率为73%。维州房地产协会（REIA）的数据显示，876套房产的初步清盘率为71%。
REIA将上周的清盘率修正为67%。业内人士表示，上周末拍卖售出95套房产，32套在拍卖之前售出，63套流拍，其中38套只有房东出价。这些结果表明，房市还在改善，不至于不受控制。
下周末拍卖房产数量将升至1280套。REIA预计11月23日和11月30日还有2640套房产拍卖。
对房东来说，好消息是购房者不断吸收新增的房源供应。“旧”房源也更少了。那些“旧”房源指在拍卖会或私人销售中没有售出的房产，它们会在市场上长达数月，会降低房东和购房者信心。
他说：“在等待了12个月后，房东们现在看到房市逐渐回升，那些房产现在都在出售中。这时房市已经绝对倾向于房东了，这一整年也都以这种方式增长。”
Valuer-General Victoria的新数据表明，截至8月份的8个月时间里，墨尔本共有5万3701套住宅售出。这比2012年（4万7037套）同期上涨7%，但比2007年房市热潮期前8个月的6万8374套住宅还少21%。
RP Data发言人Robert Larocca表示，售房“健康增长”表明那些希望换房、但又不断延迟决定的主要购房团体开始表现活跃起来。
他说：“令人欣慰的是，上个月上市的出售房产比去年同期多，但是，整个房市上总体住房供应还是较少。房市不断增长、房产数量不断增长，上市的旧房也逐渐退出了市场。”
澳洲家园网点评：
以往几年，通常不少地产中介公司在12月中旬就开始休假了，在12月14号这个时候还搞房产拍卖确实是比较少见的。但今年因为市场火爆异常，不少房东和买家都等不急得想在今年解决售房或购房的计划。所以，今年的房产交易最后一波恐怕就接连这大家的圣诞假期。不过如果计划在那时买房，一定要提前预约好律师和贷款中介。买房可不仅仅是和中介打交道，还需要律师，贷款，验房师等各个专业人士的配合。
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