负扣税(Negative gearing)已经成了联邦大选的一个主要问题，不过很多澳洲人依然不明白这对他们意味着什么。莫里森政府会让税法保持现状，不过工党则承诺如果上台，将通过改革负扣税和资本收益税以便“让住房能承担的起”，让大家无需担心。
这个不必担心到底代表啥呢？？这意味着如果比尔·肖顿在5月18日赢得大选，负扣税将只适用于新建物业。工党也计划把资本所得税降低50%，以便帮助澳洲人买房。
莫里森总理和候选总理肖顿对负扣税的计划完全不同。支持者认为，现在的投资者享受的收益都是首套房买家付出的代价，这个计划可以终结这样的不公平。批评者则认为这可能会对房地产市场产生伤害。
但是在澳洲本地房地产英文网站最新的一篇文章中，集团的首席经济学家Nerida Conisbee女士称：负扣税的改变将会对澳大利亚人产生不同的影响，而不同的人在这个负扣税改革风波中则会受到非常不一样的影响，可谓几家欢喜，几家愁。
对投资者而言：
根据Conisbee女士的看法，工党的政策对投资者来说是个很坏的消息，尤其是那些首次投资的人。这是因为从1月1日开始，只有新物业才可以负扣税，但是很多投资者购买的是二手房或者现房，而不是新房屋。
不过，那些已经有很多投资物业的人可能会收益，Conisbee女士称，不断上涨的租金涨意味着很高的投资回报。
对租客而言：
Conisbee女士认为这个改变可能会让市场上的投资者变少，意味着可出租物业数量也会减少，租金会上涨。她解释道：“我们现在的租客更年轻、更贫穷、住房压力更大”，她也预测，一段时间以后，出租物业也会聚集在新的住宅区中。那意味着在中环成熟区域租房将会是个挑战。
当然，潜在改变的大赢家将会是我们的首套房买家。Conisbee说：“首套房买家和投资者都在相似的地段寻找类似的目标”。投资者的减少会让他们更活跃，并且有更多的时间做决定。这个改变将会帮助首次购房者。
对需要换房的买家而言
Conisbee女士说：“对想买改善房的人和小房换大房的人来说价格下降不是很坏”，他们现在住房的价格可能比较低，但能以更多的优惠买到新的房子，不会因任何改变而被影响。
对开发商而言
工党计划的另一个受益者将会是开发商，因为政策也鼓励建造新建筑。
如果投资者打算从购买已经建成的二手住宅转移到购买新建住宅，那么对开发商来说将会是个好消息。Conisbee女士称：“国外有建造很多专门用于出租的公寓小区，但是在澳大利亚很少”。
“工党计划将投资信托税率从30%降低到15%，将会支持更多的开发商以及更大的地产公司开发出租住宅”。
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