欢迎大家转载，考虑到著作权，大家只需注明翻译/评论来自于澳洲家园网和原文地址即可。
据墨尔本时报7月23日报道，悉尼西部Parramatta区公寓小区的业主和租客纷纷计划联合起来对抗那些嘈杂的租客，如有必要，甚至要把他们赶出这里。
Sig在Flat Chat Forum论坛上写道：“邻近小区的一些人已经到我们小区讨论那些肆无忌惮的租客，他们在阳台上举办喧闹的派对或者大声讨论，有时甚至通宵达旦。人们常常这样问道，我们已经警告过他们，如果他们还停不下手，我们能把他们赶出去吗？”
你不能将任何人从其家里强制撵出去，但你可以要求他们遵守法律，或者在极端案例下，要求其房东采取行动。
此外，任何违反地方法规的租户也就违反了租赁合同，因此，房东有权，事实上也有责任要求他们消停下来或者让他们搬出去。
然而，故事并不仅仅是我们看到的那样。
Sig说：“昨晚另外有个集会，我们发现，其中一个挑衅者是相邻物业单元房的一位业主。公平交易法（Fair Trading）指出，即使没有正式合同生效，居住人，无论是租客、业主还是其他人，法律意义上都受地方法规和物业法约束。”
因此，不仅仅是租客在制造噪音，也不仅仅是这里的业主在抱怨。
那些深受噪音困扰的居民——租客或业主——接下来需要相互支持，这样，个体业主团体才能通过消费者、贸易商及租赁仲裁委员会（Consumer, Trader and Tenancy Tribunal ，CTTT）法规对抗那些最嚣张的挑衅者。
这样，他们就可以致信其他派对客，向其发出抗议和警告。（这些违法法规的租客或业主）面临着一笔实实在在的5500澳元的罚款，这应该会让他们有所收敛。
不管是租客还是业主，社区没有必要忍受那些自私居民制造的噪音。在新南威尔士州，你可以逐级采取步骤行动，首先是服从通知（最高面临550澳元罚款），继而是CTTT指令（最高面临5500澳元罚款），最后通过物业法和地方法院的噪音控制法规（Noise Abatement Orders），违背此法就构成犯罪，可以拘捕当事人。
至于物业法的方方面面，在不同州有不同的程序。
澳洲家园网点评：
澳洲公寓的物业管理团队通常会有一个住户需要遵守的合约，这个合约将保护大厦住户能够享受足够的安静和隐私，如果正常的生活受到打扰，可以先向大厦的管理员反映。