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据墨尔本时报7月24日报道，澳大利亚房价最贵的城市又创下了更贵的记录，别墅中位价已经快接近70万澳元。
澳大利亚房产监察机构（APM）的数据显示，6月季度，悉尼别墅中位价上涨2.7%，达到69万64澳元的历史最高值。
悉尼别墅中位价仍然远超全国水平，全国别墅中位价上涨2.8%，达到56万4325澳元的新高峰。
APM高级经济学家Andrew Wilson指出，“数十年来最低的低息政策、不断增长的信心以及持续、普遍稳固的经济形势”强力助推房市发展。
与去年同期相比，悉尼房价飙涨6.7%，这是通胀率的三倍。
公寓房价也在上涨，悉尼6月季度上涨2.4%，达到49万1845澳元的新高。
从全国来看，公寓中位价仅上涨2%，达到42万7573澳元。
悉尼的售房者一片欢腾。在上周的拍卖会上，Gaby Ferreyra在Newtown区Probert Street 68号的一套没有翻新的四室排屋以112万700澳元售出，超出底价12万澳元。
2010年底，她以85万5000澳元买进这套房产，稍作了些“美化性装修”。
Ferreyra女士的这套房产在不到三年的时间内上涨31%，对此她欣喜若狂。
她在拍卖之后说：“我从不敢相信这套房产竟能卖这么多钱。”
来自McGrath Inner West的销售中介Jonathan Viewey说：“不管什么房产，现在出售都划算。”
澳大利亚统计局（ABS）5月的数据显示，一位投资者购买的一套别墅，房贷的部分达到总价的52%。
然而，自主业主仍要花费大笔资金。
Surry Hills一套三室公寓在周末拍卖会上以94万澳元售出，超出底价9万澳元。
有8位竞标者竞争Surry Hills区Buckingham Street 6/47-49的这套由仓库改建的住宅。
来自BresicWhitney的销售中介Walter Burfitt-Williams指出，需求如此旺盛，现在我们在开拍时需要进行“人员控制”。
他说：“上周五，我卖出了Woolloomooloo区Cathedral Street的一套公寓，它仅仅上市两天。我们都没有时间去挂牌。”
一套没有停车位的旧式单间公寓也卖出了54万澳元的价位。
房价的进一步上涨对潜在购房者来说并不是什么好兆头。
首次购房者仍然在很大程度上缺席房市活动，人们通常又花冤枉钱购买那些改造的房产。
Viewey先生说：“他们错过两三套房产，然后就下定决心购买。”
“而当你碰上三四位失意的购房者与你一同竞争时，你就会出这些荒谬的价位。”
从全国来看，6月季度各大州府城市房市迅速发展，达尔文市别墅房价上涨创下新高。
墨尔本表现最抢眼，别墅房价上涨5%，单元房上涨3.7%。
澳洲家园网点评：
美化性装修， cosmetic updates，是澳洲房屋投资者的一个常用手段，即对房屋进行一些表面的但非常明显的装修，让房屋更有卖相。比如，重新油漆一下屋面，换上一副新地毯，或是添加几组美丽的植物装点花园等等。这些小改变，常常能给房屋带来意想不到的变化，也能够帮助房东拿到更好的价格。
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