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澳大利亚悉尼先锋晨报2013年3月11日的报道，作为澳大利亚新南威尔士州（新州）政府刺激悉尼建设高密度住房并促进就业的计划之一，悉尼8个地区将获准建设高达30层楼的住宅大厦（见下图），并增加商业开发项目。
据Fairfax Media了解，在新州州长奥法雷（Barry O'Farrell）和规划厅长哈扎德（Brad Hazzard）即将公布的计划中，这8个地区被定义为“都市密集开发区”，这些开发案将聚集在交通枢纽中心附近。
北莱德（North Ryde）、麦觉理公园（Macquarie Park）、爱平（Epping）、雪梨奥运公园（Sydney Olympic Park）、麻洛巴南区（South Maroubra）、Wentworth Point、Mascot和Randwick部分地区的数百处住宅、商业楼房和州府/市府所有的土地正面临着许多分区和开发控制变革。
这些众望所归的变革虽未正式开始，但已经发挥了其影响力。来自“爱平公民信托（Epping Civic Trust ）”的邓克利（Chris Dunkerley）称，房地产开发商和房产中介已经开始拜访他所在的社区，该区很多单层住宅有可能被重新规划，可获准建设五层楼。
虽然爱平很多现有的房产已经被列为遗产保护区域，不过据邓克利称，新的房产建设控制法规预计将放松楼高限制，从3层放宽至22层。
在北莱德（North Ryde），建设30层楼高的大厦已经进行过公开讨论。在Randwick和莱德当地政府辖区内---新南威尔士大学和麦觉理大学教育片区也被划分在其内，公屋项目也获得了政府的关注，很有可能将进行再开发。
来自新南威尔士大学城市未来研究中心的兰道夫（Bill Randolph）教授称，这些地区非常符合政府的规划意图。“如果这个计划不奏效，那么整个悉尼市的发展都将被卡住。我们必须重新激活悉尼的城市改造，而且必须以恰当的方式来完成。”
兰道夫指出，当局必须从此前的计划中汲取一些经验教训，例如史卓菲（Strathfield）的过度开发以及Ku-ring-gai的社区反对。他还表示，如果这几个区块的可负担性住房数量最后反倒减少，那么当局就该担心了。“当局的责任不是重新分区规划后就拍屁股走人。”“他们还需要与社区合作，为整个地区的发展提出一份宏观计划，争取当地社区民众的同意，然后与开发部门合作，执行各方都同意了的计划案。”
据悉，各市府将可向5000元的州府基金申请资金，帮助他们应对因人口增长所带来的基建需求。不过某些市府却对新州政府划定开发地区的方式表达了不满。
Randwick市长Tony Bowen就颇为不快地称，市府没有权利提名该区域内的两个区块，奥本市府（Auburn City Council）也没有（这项权利），它因此指责州府“架空地方规划权，州政府直接帮市府做了主”。
哈扎德不愿意就这些开发区的选址发表评论，不过他此前表示，在州府确定选址后，将立刻展开公共咨询。“作为规划厅长，我很能理解一些市府不想要开发或者尽量少开发的用意，但这在雪梨很多地区都是不现实的。”
澳洲家园网点评：
悉尼的房市真的是很好。小编我上个月去悉尼考察房市，离城中心20公里的区内都是高楼林立。这种趋势只会是继续下去。墨尔本则在前面几年有很多的新楼盘上马，现在处于存量的消化期。悉尼的房价已经在过去的几个月有了长足的增长，墨尔本的房市好像还有一点按兵不动的感觉。
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