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据澳洲新闻网8月24日报道，很多人希望这次澳洲的联邦选举足以重新点燃商业和消费者信心，并希望能重振疲软的经济。
澳大利亚房市的确已经好转，一些地区住宅房产也顺利复苏，最引人注目的是悉尼，总体上将房市复苏蓄势待发。
我对东海岸住宅物业的前景相当看好，Brisbane、Gold和Sunshine coasts、悉尼和墨尔本的住宅物业都将好转。
不管是不是这样，悉尼房市活动出现上升，历史经验告诉我们，更大规模的住宅物业复苏几乎总是从悉尼开始的。
以下各个因素有助于住宅物业复苏。
首先，新住房的供应量不足，尤其是昆士兰州和新南威尔士州。这两个州的市场份额分别占据澳大利亚房市总量的21%和25%。预计本财务年度，昆士兰州市场份额将增长13%，新南威尔士州则可能保持稳定发展。
利率持续下跌、储蓄率不断攀升，这表明，一旦大选尘埃落定，投资者将很可能选择其他投资途径，而不是在银行存款坐等不断缩水的利息收益。
随着房价不断上涨，越来越多澳大利亚人将再次利用税收优势置业。
澳大利亚物业总体上比6个月前下跌了近20%。
澳大利房市也吸引了海外投资者，尤其是来自中国的投资者。国民银行（NAB）的一项调查发现，过去两年，购置澳大利亚新住宅物业的海外购房者增加了一倍，现在，澳大利亚每售8套新住宅物业，其中就有一套是海外购房者所买，比2011年增长率5%。
澳大利亚人口也日益膨胀，住房需求增加了，这将促进房市发展。去年，澳大利亚新增4万人口，人口增长率比两年前上涨25%。
其中大多数人口增长发生在东部沿海地区。
去年，维州新增10万人，昆士兰州和新南威尔士州分别增加约9万人。因为新房有限，所以需求不断上涨，这对房产投资者是一个积极信号。
其他表明住房市场好转的积极信号包括：房屋拍卖数量下降，私人协议贴现的售房方式越来越少，房屋上市的时间更短，销售量日趋攀升。我们也不能忘记，先前有一段时间不见好的消费者信心也出现反弹。多次连续降低利率、贷款限制有所宽松以及可负担能力的不断提升等因素也有助于推动消费者购买住宅物业。
澳洲家园网点评：
距离大选还有不到2个多星期了，这次的大选结果直接决定未来几年澳洲经济发展的方向，确实非常重要。不少人也选择暂时停顿他们的投资计划，以静观其变。还有一个很有趣的事情，澳洲家园网的Tiwtter账号最近多了个粉丝，Kelvin Rudd的后援队。陆先生的选举团队果然很卖力啊。
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