澳洲家园网在2012年8月11日的墨尔本时报上看到一篇关于墨尔本CBD的商业房产走势良好的文章，特此翻译和分享。欢迎大家转载，考虑到著作权，大家只需注明翻译来自于澳洲家园网，原文来自于2012年8月11日的墨尔本时报即可。
墨尔本CBD的商业地产，无论是在100万澳元的还是2000万澳元的，仍然吸引着买家。低利率和租金/资本增长的潜力是关键因素。
高力国际高官（Colliers International ）丹尼尔•沃尔曼说，墨尔本CBD黄金地段的投资物业已持续畅销，今年下半年的销售业绩也可能保持较强的走势。
“我们接收很多来自亚洲的询问和本地投资者也依然活跃。他说：“自住的业主都在用自我管理的养老金积极购买办公空间。
高力国际的数据显示，在今年上半年的100万澳元的还是2000万澳元范围内销售已经有19个。这些包括五个独立的办公楼，8个零售物业和八个办公物业，共计销售额6700万澳元。
第一太平戴维斯（Savills）维多利亚周首席分析师 兰帕德，格伦说，私人投资者在过去一年中的购买了价值为2600万澳元的42处商业物业。
高力国际说，2个关键的交易为：墨尔本220 collins street 64平方米的店面（租赁给Telstra），售价在$ 9,250,000 – 澳元，年租金回报率为5.9％;和在217 Elizabeth Street104平方米的店面（出租给Camera House）售价在563万 澳元，年租金回报率为3.9％
第一太平戴维斯（Savills）董事尼克佩登和克林顿巴克斯特已以160万澳元的价格分别售出171 La Trobe Street 整个5楼和313 La Trobe Street的整个10楼。在最近几个星期，私人投资者和自住业主对商业房产有相当大的兴趣。
佩登先生说，这一段时间里的询问购买的电话接个不停，它可能是被最近两次利率降息，对利率前景稳定的预期，资本和租金的潜力预期提振。
澳洲家园网点评：
在我们澳洲家园网上也有不少商业房产。大家要是感兴趣，可以走走看看。
澳洲家园网专业为您收集
英文原稿：Melbourne's CBD offerings hold up well，Philip Hopkins, The Age，Aug 11, 2012
http://www.theage.com.au/business/property/melbournes-cbd-offerings-hold-up-well-20120810-23zu1.html
谢谢您的关注。澳洲家园网会不断给您带来更多的墨尔本房地产有关的信息。您要是有什么问题与建议。可以直接和我们联系(info@acproperty.com.au)。我们感谢你对我们做墨尔本最好的中文地产网站的支持。