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据墨尔本时报12月16日报道，随着房贷市场屡创新高，小型放贷机构也不断赢得更大份额的抵押贷款客户。
数据显示，随着抵押贷款行业增长速度不断攀升，10月份，非银行放贷机构增长是银行业贷款增长的2倍。
低利率政策不断引爆楼市，10月份新贷款再创纪录，约220亿澳元。
德意志银行（Deutsche Bank）首席经济学家Adam Boyton说：“最新住房融资数据进一步证实了这一点，这是楼市对澳洲央行刺激政策的积极响应。”
上周官方住房融资数据显示，10月份针对自主业主的房贷批准数目上涨1%，达到52305例。银行推出的抵押贷款数量增长0.9%，而非银行放贷机构批准的数目则上涨2.3%。
术语“非银行”指的是专业房贷放贷机构、建筑协会以及信用合作社。10月份，虽然小型放贷机构取得了一些进展，但银行仍了占总贷款额的93%。
客户所有银行协会（Customer Owned Banking Association）代表信用合作社和建筑协会，在提交给政府的报告中指出，大银行的主导地位应该重新看待。
报告指出：“我们的四大主要银行也位列世界前20大银行。澳大利亚约50%的住房存款都有两大主要银行——澳大利亚联邦银行（CBA）和西太平洋银行（Westpac）所持有。各大银行明显占据主要市场份额，市场影响力也很显著。”
澳大利亚统计局（Australian Bureau of Statistics，ABS）数据显示，10月份新增贷款4.8%，达到219亿澳元，创下了新纪录。10月份房贷市场中投资者占主导地位，首次购房者仅占抵押贷款批准的12.6%。
随着房价不断攀升，很多首次购房者被迫退出房市。
花旗银行经济学家Paul Brennan说：“澳洲央行希望能抑制现房需求，现房抬高了房价，尤其是在悉尼，未来几个月内将顺其自然发展。有些早期迹象表明，尽管拍卖清盘率水平还很高，上市量上涨将会降低清盘率。”
澳洲家园网点评：
可能大家都有一个传统的观点，贷款找银行，而且通常不少客户越觉得越是大银行，越放心。其实大家大可不必在这方面太担心，只要提供的贷款利率购优惠，在哪个放贷机构都差不多。而且澳洲的金融市场一直是非常有保障的，只要能够上市出售的贷款配套，都非常有保证。
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