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据墨尔本时报11月25日报道，墨尔本可能已经创下了这个春季最低的清盘率，但寻求换大屋的年轻家庭却倾巢出动并自信满满地参与竞拍。
22 Beach Avenue, Elwood这套3房别墅曾经由同一家庭拥有超过90年，现在卖给了一个年轻家庭。
经过两次竞标，这套加利福尼亚式住宅最终通过Marshall White以185万5000澳元拍卖售出，该机构拒绝透露底价。
Jellis Craig首席执行官Nick Dowling表示，换大屋者是房市上的乐观反映，他说：“当人们有信心时，他们就更多地准备借钱，并冒更大的风险，最终动用手中的资金开始行动买房。这些人要么换到邻近更好的区，要么换面积更大的住房，因此，很多内城区的年轻家庭现在在准备进一步行动了。”
10 Richard Street, Williamstown这套3房别墅在拍卖会上以79万5000澳元卖给了一个年轻家庭，高于75万—79万的报价。
Hocking Stuart Williamstown主管Joanne Royston表示，今年的这个时候，很多年前家庭正试图买房，这样他们就可以在开学之前搬进新住房。
19 White Street, Williamstown这套5房别墅于周三在拍卖之前以156万澳元卖给了一个年轻家庭，高出145—155万澳元的报价。
虽然年轻家庭有信心，Fairfax旗下所属澳大利亚房产监察机构（APM）的Andrew Wilson表示，墨尔本房市却出现疲软的迹象。
周六，全墨尔本有928套房产拍卖。APM周六晚上的数据显示，670套房产的拍卖清盘率为70%。
Wilson博士说：“我们之前可能见过了房市高峰，悉尼可能不是那么明显，但墨尔本70%的拍卖清盘率的确是这个春季目前为止的最低值。特别是考虑到墨尔本未来两周内有很高的房产数量拍卖——将超过2500套房产拍卖——这对房市来说的确是个挑战。”
尽管悉尼也创下了5周来的最低拍卖清盘率，一套两年前没卖出的房产现在还是找到了买家。
Glebe区Toxteth Estate的这套4房维多利亚时代的意大利式住房通过Richardson & Wrench Pyrmont/Glebe地产公司以217万5000澳元售出，而在2011年该房在另外一家中介手中以195万澳元流拍。该房吸引了强烈的兴趣，收到了12份递交的购房合同意向。
拍卖师Damien Cooley售出了很多房产也远高于底价，相比去年，很好地支撑了悉尼的房市发展。
303 Young Street, Annandale这套3房别墅以130万5000澳元拍卖售出，高出底价11万澳元，有4位注册竞标者。
38 Wride Street, Maroubra这套4房别墅也吸引了4位注册竞标者，以150万澳元售出，高出底价10万澳元。
15 Mitchell Avenue, Jannali这套3房别墅吸引了10位注册竞标者，以86万7000澳元售出，高出底价14万2000澳元。
周六悉尼有741套房产拍卖。APM周六晚上的显示，466套房产的拍卖清盘率为80.1%。
澳洲家园网点评：
70%的拍卖清盘率确实是墨尔本今年最差的表现了，估计这个统计也让不少业内人士大吃一惊，毕竟最近大家都习惯了清盘率捷报频传的节奏。让我们一起期待未来两周的表现，再确定现在会不会是房市拐点吧。
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