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澳洲新闻网12月20日报道，破纪录的低利率、钱包臌胀的投资者、追逐高性价比的海外购房者还有对市场评估不足的购房者，一起为年终的拍卖热潮再添了一把火—买房这件事似乎成了今年最流行的休闲娱乐活动。
今年在联邦大选后，消费者信心凝聚，加上今年持续的买房热潮，在今年最后的数月时间，购房者活动进一步升级。
专家指出2013年只是下一个房地产交易周期的冰山一角，据预测，在首府城市价值100万以下的房产供应量紧缺，明年的需求量会更高。
今年房地产市场最大的动力是破纪录的低利率，这也鼓励了很多首次置业者，以及一些资金充裕的自我管理退休金基金投资者投入市场，而海外投资者也一直推动着高端市场价格的上涨。
以上原因造成了每次拍卖均人头涌动的盛况，普通房产成交价远高于预估价格，而预算比较紧张的购房者则难以进入内城市场。
资深房产专家Terry Ryder先生预计2014年的“从众”购买行为会减少。
Ryder先生称，“投资者主导了今年首府城市房产的价格定位，其他购房者则跟风追逐百万以上价位的郊区房产，这在悉尼尤其明显。”
Ryder先生指出“购房者青睐首府城市的高端市场，我认为明年会较少出现跟风购买的现象，明智的购房者会向价格实惠的中环郊区扩散。”
Ryder先生说道“明智的购房者一定先前已经在这些地区投资了至少有一年的时间了”
“他们更理性，目标性也更强。”他说。
在悉尼、柏斯和墨尔本，卖家享受了最高的市场回报。
在11月末，澳洲的所有首府城市房产价位平均上涨了8.3%，别墅房价上涨8.3%，而单元房上涨8.4%。
RP Data分析员Cameron Kusher先生认为，房市会以强劲的势头迎来2014年。
他说，虽然价值有所上升，但高增长率仅局限于悉尼（13.7%）、墨尔本（6.1%）和柏斯（8.6%），
其他所有首府城市今年为止的增长率都不高于4.5%。“2014年房产市场最大的未知因素可能是劳工市场的前景。”他说。
官方预计明年的失业率可能会从目前的5.8%飙升到6.25%。
“如果人们担心饭碗不保，可能就会导致对房产的需求下降，更会影响到房产增值情况。”他说。
Kusher先生指出，投资者可能已经错失了在增长的房产市场中套现的最佳时机，因为在悉尼、墨尔本和柏斯的租金收益总额都开始下降。
2013年年终回顾
房屋中位价最高的地区
别墅：悉尼Point Piper区 631万2475澳元
单元房：悉尼Dawes Point区245万2651澳元
房屋中位价最低的地区
别墅：新州Central West 的Ungarie区 6万2200澳元
单元房：阿德莱德外郊 McCracken区10万9609澳元
总租金收益最高的地区
别墅： Darwin市Johnston区, 14.7%
单元房：悉尼Ultimo区11.2%
离首府城市10公里以内的总租金收益最高的地区
别墅： Darwin市Larrakeyah区, 8.3%
单元房：悉尼Ultimo区11.2%
12个月内房屋中位价变化最大的地区
别墅： 悉尼 Kirribilli区42.5 %
单元房：悉尼Enmore区46.9%
平均周租金最高的地区
别墅： Pilbara的 Newman区2,165澳元
单元房：Pilbara的 Port Hedland区1,300澳元
销售总额最高的地区
别墅： 悉尼Mosman区8亿0597万7253澳元
单元房：Gold Coast市Surfers Paradise区5亿7156万8317澳元
*消息来源：RP Data
澳洲家园网点评：
大家参考一下这些数据就好，小编我就不多罗嗦了。
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