欢迎大家转载，考虑到著作权，大家只需注明翻译/评论来自于澳洲家园网和原文地址即可。
据墨尔本时报6月14日报道，首次购房者和久经沙场的最后一次购房者们的都有一个共同点：他们都想拥有市中心一应俱全的繁华生活。
这些想法改变了悉尼的面貌，为了满足这样的需求，高密度的住宅群如雨后春笋般出现。
开发商开始锁定悉尼西部地区Parramatta河畔的工业旧址，向南锁定Cooks 河畔郊区和Woolooware湾边郊区的工业旧址。
值得注意的是，这些购房者不仅仅想要公寓——他们还想要商店、公共地区，和一个完美的社区。
新南威尔士规划部长Brad Hazzard赞成城市开发，他说很明显悉尼并没有饱和。“悉尼尚未饱和——这毋庸置疑。悉尼是世界性都市，如果饱和了，那就死定了，”他说，“我们的问题是基础设施问题。”
州政府已经发布2013年悉尼都市规划草图，很显然，悉尼需要更高密度的市中心。
根据州政府预计，130万以上的人将于2013年入住悉尼，他们将需要54万5000个新家和62万5000个新工作。
Hazzard说，目前市区有80%的新型住宅完工，这是非常好的。“人们想要公共设施、社区空间、零售店、健身设施和教育机构都在附近，”他说。
新的联邦政府的刺激购房的政策将从下个月起实施，政府将对这些中心区域的澳洲老年人提供津贴，提高他们购房的兴趣。
该预算计划使得那些大屋换小屋的年长购房者可获得由福利署提供的多达20万澳元的担保。
这意味着今年会有更多的人进军南部悉尼新兴的镇中心Sutherland 郡的Woolooware Bay。
Bluestone财团正在开发一处Cronulla Leagues Club名下的房产，该房产靠近Cronulla Leagues Club。该房产包含住宅区、医药区、购物区和娱乐场所。
Bluestone总经理Ben Fairfax说，Woolooware Bay市场主要针对“首次购房者和最后一次购房者”。
“该区成长着[许多]首次购房者，但他们不得到别的区购买他们的物业，因为这里的住房价格太高，”他说。Fairfax希望600座新公寓以及1万7500平方米的零售区将能够逆转这个现象。
但是年轻人有限的购买力暗示了开发商心里还在惦记更大的市场。
来自Urban Taskforce开发游说团的Chris Johnson说，他们的主要目标人群将是“那些出生于婴儿潮时期、已获得成功即将退休的一大批人”。
“这些人身心依然活跃，想要花些钱买个大房子，想要住在活动较多的公寓里，”他说。
越来越多的婴儿潮出生的人群面临退休，悉尼高密度市中心可能会继续扩展。
“我非常坚信，悉尼正处于一个临界点，郊区住房将更趋向于城市化，”Johnson说。
2031年的悉尼
我们的人口有望增长130万，使总人口由430万增长到560万。
人口结构也会变，65岁以上的人口增至90万，几乎是现在的两倍。15岁以下的人群会超过100万。
广阔的悉尼西部将成为大部分悉尼人的归宿。
数据来源：南威尔士州2031悉尼都市规划
澳洲家园网点评：
悉尼的人口绝对是当之无愧的澳洲最多，最密，最繁忙。有时，漫步在悉尼街头，你甚至会觉得和香港，新加坡，上海有那么丝丝相似。越来越多的高楼大厦也让更多人能够融入悉尼，特别是很多亚洲来的新移民，在悉尼你会更快的融入这个繁忙的大都市。
相关资讯：
悉尼人口将2031年激增至560万,需要54万5千套新住宅