作者：梧桐，澳洲家园网编辑
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近来澳大利亚的低息政策进一步促进了房产市场的繁荣，房产贷款与很多购房者息息相关。那么您对澳大利亚房产贷款了解多少呢？
贷款一般需要6—8周的时间，包括评估所需时间和审定合同所需时间。澳洲家园网建议您买房之前先联系正规贷款机构了解相关情况。贷款机构不同，金融产品不同，房产贷款所需材料也各有不同。海外人士主要需提供以下材料：护照、驾照、银行卡、最近6个月的流水账单、信用卡和收入证明。
目前，抵押信贷市场竞争激烈，各种贷款产品层出不穷，澳洲家园网提醒大家一定要擦亮眼睛，多找几家贷款中介了解主要贷款类型，这样才能找到最适合您的贷款产品。目前澳洲市场的主要贷款产品为定息贷款 （Fixed loans），基本浮息贷款（Basic variable）、折扣浮息贷款（Discount variable）、标准浮息贷款（Standard variable）、对冲账户贷款（Offset accounts）、信用额度贷款（Line of credit）等可供大家选择。
定息贷款 Fixed loans
指定的还款期限内利息是固定不变的，通常贷款年限是1到5年，大多数人都选择3年期限。
基本浮息贷款 Basic variable
基本浮息贷款的利息通常比标准浮息低0.5%，此种贷款经济实惠，可随意取款。大多不允许净息还款，你必须连本带利偿清。
对冲账户贷款 Offset accounts
可将你的收入存在对冲账户里，用你每天的利息收入来抵消住房贷款的利息。
信用额度贷款 Line of credit
比其他贷款方式要贵，却是最灵活的贷款产品。没有预定的贷款期限，最低还款只针对于利息。
更多贷款知识，请参考其它澳洲家园网关于房产贷款介绍的咨询。
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