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据墨尔本时报2013年7月6日报道，通过投资中等价位的房产让投资者们更容易赚钱。
已经有很多关于房屋中位价的评论了，那为什么它对投资者来说这么重要呢？房产投资咨询公司Empire的创始人兼首席执行官Chris Gray说，房产数据显示一个郊区的中位价的物业将会吸引80%的人群。
“当你在投资的时候，你希望吸最多的人来租或买你的房，”Gray说，“在低端市场里，你则希望你的房子不要掉价或者空置。通过吸引大众，你就可满足你的所想。”
Gray建议入手投资物业的购价可在中位价的基础上上下浮动约20%，但是提醒投资者在购房前要调查一个郊区的各个方面。
“你需要了解这个郊区，了解人们搬来这个郊区想要得到什么：他们想要车库、阳台、电梯、健身房和泳池吗？”
Gray说房产经理可免费提供这方面的信息。“问问他们不管市场好与坏，哪些房子总是能租出去。”
如果房子看起来太便宜，那总是有原因的。如果没有中介，你可以从物业估值师那里获得信息。
“你需要付钱给他们，但是这笔开支是必要的，”Gray说，“我在签合同前，雇了一个私人评估师，因为他们更专业，能发现一些隐蔽的问题。”
你可以借用一些工具，比如说Fairfax旗下的Australian Property Monitors数据公司，来找出澳洲所有郊区的中位价。
以下是我们对悉尼以及Brisbane的两处低于中位价的房产的剖析。
Brisbane，布里斯班市: 8/86 Musgrave Road, Indooroopilly，38万5000 澳元起
评级：A级--74平方米，有2间卧室、2间浴室、2个安全停车位，位于一个有16间公寓的1990年建的小高层公寓的顶层。开放式起居室、白色厨房，2间卧室有阳台和衣柜。
上次交易价格13万7500澳元（1990年）
管理费675澳元/每季度
租金390澳元/每周
年收益以38万5000澳元房价计算为5.3%
中介 L J Hooker Toowong, 联系电话 0432 192 091
Indooroopilly区到今年五月份的这十二个月以来，中位价是39万5000澳元，所以该房的售价接近于这个数字。代理商Tyler Bean说该郊区距Brisbane市中心7公里，十分受欢迎，附近有大型购物中心、火车站、众多共立和私立学校，与此同时，该房条件优质，翻新后可增值，可以吸引大批租客。
优点：位于安全小区，绿树浓荫，靠近Brisbane 市中心。
缺点：该郊区过去五年来房价不稳定
Sydney, 悉尼：4/21 Harrison Street, Cremorne，64万8000澳元
评级: A级 -- 102平方米，2间卧室、1间浴室，位于1960年建造的有30间公寓的小高层，条件良好。组合式起居和餐厅、西向阳台、独立厨房、设施齐全的浴室、衣橱和1个车库。
上次交易价格10万澳元（1986年）
管理费 912澳元/每季度
租金预估 610澳元/每周
收益4.9%
中介 Croll Real Estate, 联系电话 0418 118 148
Cremorne五月份之前的十二个月里中位价为67万5000澳元，该房要比中位价低4%。代理商Fran Turner说Cremorne市场在好转，上市房产价格很快就会飚高。
该房靠近公交站和商店，Military Road有咖啡馆和饭店。
Turner说翻新会增值。该公寓楼的7号公寓翻新后于三月卖出69万1000澳元的高价。
优点：位于郊区中心地段，这里有44%的居民为租客。
缺点：翻新该房需花大笔费用。
澳洲家园网点评：
购买一个售价为所在区房屋中位价左右的房产是比较保险的投资策略。如果购买的物业价格比所在区的房屋中位价高出50%就比较危险了，因为通常有如此预算的潜在买家或租客只会考虑前去中位价更高的郊区搜寻心仪的房产。最简单的比喻就是如果我有100万的购房预算，通常就不太会把找房的目光放在一个中位价只有60万的区。
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