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墨尔本时报1月18日报道，随着专家预计炒楼现象将减缓，投资者对悉尼房产钟爱可能会消退。但是，投资者竞争的减少对首次购房者来说可能是好消息。
澳大利亚房产监察机构（APM）资深经济学家Andrew Wilson先生说：“所有指标都显示悉尼投资市场超越了基本面。”
“悉尼的收益陡降，考虑到房价上涨的情况，这也不足为奇，处于低潮的租金并未能改善这种局面。”
RP Data资深研究分析师Cameron Kusher也认同此观点，表示考虑进入市场的投资者已经错失机会。
他说：“不管是追求资本升值还是租金收益，目前这两样都不太强劲，肯定没有12—18个月前强劲。鉴于这种情况，我认为我们今年将看到投资者活动回落。”种种迹象表明，悉尼投资者的条件可能不容乐观。
APM最新租金报告显示，尽管12月季度单元房每周租金中位价微涨1%，别墅租金还是停滞不前。
Wilson博士表示，结果投资者可能从房产行业转投其他行业。“今年的投资者的热潮将不再是住宅房产，可能是股市。我认为，今年的股市表现将更好，我们的股市市场将紧随美国市场。”
还有一些投资者会选择出售，其他人可能不得不抛售。
12月份新州房地产机构空置率调查（Real Estate Institute of NSW Vacancy Rate Survey）显示，出租房产数量上涨0.2—1.8%。尽管这大部分是因为季节性增长，Wilson博士对投资者能否找到租客表示担忧。
他说：“如果找不到租客，那些资金流动不足或是高负债的投资房将不得不抛售。”
Kusher先生表示，失业率上升也会引发抛售。他说：“预测数据显示，失业率开始攀升。如果人们失业，而且需要一些资金的话，投资房产将是首选。”
然而，随着房市可能向投资者关门，也向首次购房者打开了一扇窗户。
澳大利亚统计局最新数据显示，11月新州有1286套房产被首次购房者买下——这是一年内的最高值。
首次购房者人数尽管远低于其高峰值，但Wilson博士预计，随着投资者的退出，这一数量将上涨。
BIS Shrapnel住宅物业资深经理 Angie Zigomanis也预计会小有回涨，他说：“我们的确已经看到回升了，但基数较低。”
Zigomanis先生表示，尽管来自投资者的竞争较少，印花税免除以及现房补贴政策的结束意味着首次购房者“现在处于一种必须有更多定金来弥补刺激政策的不足。”
Kusher先生也认为，可负担性仍是一个主要障碍。他说：“阻碍首次购房者大复苏的因素很简单，就是成本问题。”
澳洲家园网点评：
专家预计。投资者投资房产的热潮将会消退，将目光转移到其他行业，如股票。如果预言成功的话，这对首次购房者来说是个好消息，因为投资热潮高涨的时候将会推动房价上涨、溢价，投资者占有的房市份额减少，就可以允许更多的首置业者进入房市。去年我们见证了首次购房者因经济实力不敌投资者，在购房人群类型中的比例大幅下降。
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