随着去年澳洲开放了低龄留学，澳大利亚已经成为全球各国低龄留学生的热门选择。根据澳洲的学区房政策，所有的公立学校都拥有自己的学区，凡是拥有澳洲国籍或者永久居民身份的孩子，只要入住在本地的学区内，都可以确保到该学校入学。如果是居住在学区内的海外学生，也拥有优先入学的巨大优势。
这里和中国的学区制度不太一样的地方是，澳大利亚的学区以居住为条件，不管是买房自住家庭的孩子还是租客家庭的孩子，都可以享有同样的入学资格。因此，良好的学区不但为当地房价提供了良好的支持，也是房租高回报的保障。
那么，比起动辄30多万人民币一平方的帝都魔都学区房，全世界最宜居的城市墨尔本的学区房到底有多贵呢？今天，就让澳洲家园网为您介绍一下墨尔本排名前十的公立小学学区房。根据澳洲教育信息网站最新的排名显示，墨尔本排名前10的公立小学如下：
2017墨尔本排名前十位公立小学榜单及所在区房屋中位价
1. Burwood East小学，Burwood East区：别墅均价113万澳币，单元房均价77万澳币；
2. Serpell小学，Templestowe区：别墅均价143万澳币，单元房均价81万澳币；
3. Beverley Hills小学，Doncaster East区：别墅均价136万澳币，单元房均价75万澳币；
4. Oakleigh South小学，South Oakleigh区：别墅均价104万澳币，单元房均价75万澳币；
5. Glendal小学，Glen Waverley区：别墅均价135万澳币，单元房均价84万澳币；
6. Doncaster Gardens小学，Doncaster East区: 别墅均价136万澳币，单元房均价75万澳币；
7. Mount View小学，Glen Waverley区：别墅均价135万澳币，单元房均价84万澳币；
8. Camberwell小学，Camberwell区：别墅均价218万澳币，单元房均价80万澳币；
9. Balwyn North小学，Balwyn North区：别墅均价195万澳币，单元房均价96万澳币；
10. Southmoor小学，Moorabbin区：别墅均价118万澳币，单元房均价74万澳币。
排在公校第一位的Burwood East小学位于墨尔本东部距市中心17公里的Burwood East区。Burwood East区同时靠近迪肯大学，很多年轻人在这里学习的同时也开始了他们的独立生活之旅。这里交通发达，既有Burwood高速公路，也有电车直达市中心。该区不但有很多别墅，也有很多新近开发的联排别墅和公寓。Burwood One坐落着澳大利亚第一家Kmart，是很大很全的购物中心，可以满足你所有的生活需要，这里还有很多著名餐厅。
该区别墅均价113万澳币，单元房均价77万澳币。请
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排在公校第二位的Serpell 小学位于墨尔本东北部距市中心16公里的Templestowe区。该区正成为很多建筑设计大师的天堂，这里充满了很多美丽的双层豪宅，通常都带有网球场，游泳池，甚至两者都有。这里五间卧室的大房子并不少见，新建的细分更密的屋子使得这里开始有了联排别墅和公寓，但总的来说，大多数到这里的买家都中意购买超大面积的豪宅。Templestowe的四周环绕着公园绿地，沿Mullum Mullum小河和亚拉河（Yarra River）的美丽河谷，还有很多适合自行车和步行的路径。该区的购物中心包括周边的Bulleen Plaza, Tunstall Square以及Macedon Square，虽然规模不大，但其配置和环境足以满足日常生活所需。
该区别墅均价143万澳币，单元房均价81万澳币。请
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Templestowe推荐房源:
传统富人区，五星级学区房，大三房精品联排别墅
Templestowe联排别墅项目位于墨尔本东面的传统富人区Templestowe Lower。本区名校环绕，家门口就是著名的小学St Kevin's Primary School, 同时是著名五星级公立小学校区Templestowe Heights Primary School，步行距离五分钟。行车5分钟距离到五星级中学Templestowe College。
详情联系：AC国际： Gillian Gu: 0433 731 831
排在公校第三位的Beverley Hills小学和第六位的Doncaster Gardens小学位于墨尔本东北部距市中心22公里的Doncaster East区。地处Koonung Creek和Mullum Mullum Creek之间郁郁葱葱的山谷之中。该区集名校、商区，购物中心于一体，西接Westfield Shopping Centre购物中心，北临The Pines Shopping Centre购物中心，紧挨繁华区Box Hill Shopping Centre，更有墨尔本连锁超市Coles， Woolworths，Target，此外还有众多娱乐公园和体育设施。该区名校林立，包括著名公立中学East Doncaster Secondary College，以及三所评分100分的公立小学。
该区别墅均价136万澳币，单元房均价75万澳币。请
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Doncaster East区推荐房源:
大四卧室朝北自住型物业，名优校区，全屋空调
Blanche Residence联排别墅项目位于墨尔本东面的传统富人区Doncaster East。本区名校环绕，距离优秀的Beverley Hill小学仅有短短8分钟的步行路程，到著名的Doncaster East中学也仅需4分钟的车程。
详情联系：AC国际： Ivy Xiao: 0410 887 658
排在公校第四位的Oakleigh South小学位于墨尔本东南距市中心17公里的Oakleigh South区。Oakleigh South有两所小学，Oakleigh South小学和Huntingdale 双语小学，还有一所中学South Oakleigh Secondary College。墨尔本东南面知名的Sand Belt在这里有三家知名的私人高尔夫俱乐部；奥运会溜冰运动中心也位于该区。该区交通便利，拥有Huntingdale火车站直达市中心。
该区别墅均价104万澳币，单元房均价75万澳币。请
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Oakleigh South区推荐房源：
4卧室别墅，地段优越，Oakleigh South小学学区
别墅坐落在安静地段，地理位置优越，花园里种有玫瑰花，景色宜人。有4间卧室和2.5间浴室，有舒适的室内外休息区。在Oakleigh South小学学区范围内，靠近Bald Hill Park、高尔夫球场、公共交通设施和购物中心。
详情联系：墨尔本Buxton地产公司Oakleigh分部 Heather Steadman: 0402 008 007
排在公校第五位的Glendal小学和第七位的 Mount View小学位于墨尔本东南区距市中心21公里的Glen Waverley区。该区地理位置优越，生活设施齐全，包括The Glen大型购物中心、各类美食，电影院和可供选择的众多名校。该区交通便利，Glen Waverley火车线直达市中心。
该区别墅均价135万澳币，单元房均价84万澳币。请
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Glen Waverley区推荐房源:
Mt Waverley全新大3卧室联排别墅，6月即可交房入住。楼上、楼下双主卧设计，214平方米宽敞占地，96万澳币超值售价。
详情联系： AC国际：Ivy Xiao: 0410 887 658
排在公校第八位的Camberwell小学位于墨尔本东部距市中心10公里Camberwell区。这里地理位置优越，交通便利，camberwell火车站直达市中心，此外Camberwell Junction覆盖着众多电车路线，包括70路，72路以及75路。该区生活便捷，Burke Road 购物街延伸直至北面。除此之外，周边还有众多的自然保护区公园和运动场，环境优美。
该区别墅均价218万澳币，单元房均价80万澳币。请
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Camberwell区推荐房源：
豪华联排别墅，名校环绕，交通便利
该联排别墅项目位于墨尔本排名前五的著名富人区Camberwell。本区名校环绕，顶级私校聚集，两公里内汇集了顶级教育资源。 Camberwell的好不用多言，这里提供一切生活所需的便利，CAMBERWELL ROAD 商店2分钟车程，5分钟距离FORDHAM花园，2－3分钟的距离汇集了墨尔本著名的网红咖啡如SANTUCCI’S和LEGACY等。
详情联系：AC国际： Gillian Gu: 0433 731 831
排在公校第九位的Balwyn North小学位于墨尔本东北部距市中心10公里的Balwyn North区。该区名校林立，包括6所小学和1所中学（远近闻名的Balwyn High School）。该区到市中心可经EastLink东部高速开车20分钟即可达到。Whitehorse路和Balwyn路是购物的好去处，路两旁精品商店林立，咖啡馆与餐厅应有尽有，再加上Doncaster的Westfield开车5分钟即到，居住在这里，购物的一切需求也能得到最大的满足。
该区别墅均价195万澳币，单元房均价96万澳币。请
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Balwyn North区推荐房源：
3卧时尚单元房，著名学区房，适合小家庭居住
这套3卧别墅单层设计，户型宽敞，位于 Balwyn High School中学学区，非常适合大房换小房，小家庭拥有，靠近电车站，商铺， St Bede's 和 Balwyn North小学。户型宽敞，朝北，采光好。
详情联系：Jellis Craig中文客服团队 ：0447 013 562
排在公校第十位的Southmoor小学位于墨尔本东南距市中心15公里的Moorabbin区。该区大多数房源可追溯到20世纪50～70年代。Moorabbin区公共交通完善，生活便利，火车线直达市中心，距海滩、Westfield Southland购物中心以及Brighton、Hampton 和Bentleigh等区都很近。
该区别墅均价118万澳币，单元房均价74万澳币。请
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众所周知，好学校会推高该区房价，因此学区房一直都是房地产投资的稳健选择。榜单中的各区基本上也都是墨尔本的优秀城区，广受当地人和华人热捧。各位买家在考虑买房的时候，不妨参考以上学校排行榜单，为您的孩子选择学校或学区房提供帮助。
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