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墨尔本时报2013年11月30日报道，距离圣诞的日子越来越近，对一些房子正在上市的房东来说，随着温度的上升，销售也有所上升。房东们喜爱圣诞前销售有很多原因的，所以投资者就要细心观察目前在售的房源，这个时候的房价或者交割期更加容易商谈。
“这是在圣诞前买房的好时机，”propertybuyer.com.au网站的买家代理和总监Rich Harvey说。
“圣诞是房产交易的最后期限，人们乐于在圣诞前完成交易，因为他们不确定新的一年会发生什么。”
Harvey说，节日的到来并不意味着房东们会接受较低价的交割，或者购房者们可以讨价还价，它通常会使得人们以更灵活的方式迅速完成交易。
“你也许可以在较短时间内完成交割，在圣诞前就能入住，或者等银行和中介度完假之后完成交割，”他说。
一般情况下，投资者应该预先核准他们的资金，提醒银行在交易后迅速估值。Harvey说，许多评估员认为在新的一年价格会上升，因此投资者们就不会考虑在12月购买。
“我认为明年价格不会止步不前，潜在的需求意味着价格会持续上涨，因此购房者最好现在就进入市场。”
悉尼推荐房产：
156/221 Sydney Road Erskineville ，66万澳元起。
简介：2房、100平方米、建于2004年的公寓，有泳池、健身房和网球场。该公寓有开放式起居室，燃气厨房配备花岗岩台面，2间浴室、朝东阳台和1个安全停车位。
上次出售：2003年，售价45万5000澳元。
物业费：1335澳元/每季度。
租金预估：670澳元/每周。
收益：66万澳元房价的5.3%。
中介：LJ Hooker Newtown，电话：0419 792 961。
中介Sam Kennedy说，这套现代化公寓的房主“十分渴望”在圣诞前有个结果，他需要资金投资新的项目。
“最近几个月小区里类似的公寓已经卖出很多，价格在65万澳元到72万澳元之间，”Kennedy说，“我觉得，根据预计的租金收益，该公寓的销售可能会更好，就其靠近市中心、需求较高的优质房产来说，Erskineville有着增值空间。”
最佳特征：外观美丽的单元房，靠近火车站、悉尼公园和King Street饭店。
最差特征：高物业费。
墨尔本推荐物业：
5/2 Coorie Avenue Bayswater，28万5000澳元左右。
简介：2房1浴、20世纪70年代的公寓位于仅有5套公寓的小区。该公寓有现代化燃气厨房、现代化浴室、起居室铺光洁地板，有1个停车位、露台和花园。
上次出售：2008年，售价26万5000澳元。
物业费：191澳元/每季度。
租金预估：300澳元/每周。
收益：28万5000澳元房价的5.5%。
中介：Duffy Forsyth & Co，电话：0418 337 053。
这套新粉刷的公寓步行可至车站和购物中心，靠近学校和公园。该区2房1浴住宅中位价在33万3500澳元，因此该房对投资者来说是不错的选择，而且房东很乐意在圣诞前卖出。
“房东刚刚获得一个更好的工作，她很希望赶紧把房子的事解决掉，这样她就可以获得休息、享受圣诞了，”中介Anne Forsyth说。
最佳特征：较小的郊区、位置便利。
最差特征：街道风貌不佳。
澳洲家园网点评：
圣诞前购买房屋还是有不少好处的，比如现在不少购房者已经进入了长假模式，你的竞争者就减少了。另一方面，很多房东也不愿意将房产出售拖到明年，所以他们可能更愿意现在就签订售房合同，轻轻松松的享受圣诞假期。
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